LOTE 004 CASA ALVENARIA 41,57m2, Rua Rubem Berta, 49, APARECIDA - ALVORADA/RS

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Vila Aparecida, em Alvorada - Rio Grande do Sul. 3 quartos, 1 banheiro, 42m² de área privativa. avaliado em R$ 145.000, com lance inicial de R$ 55.000 no primeiro leilão em 27/10/2026 .As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: ANA MARIA MARTINS DIAS Cidade: Alvorada/RS Endereço: Rua Rubem Berta, 49- CASA Matrícula: 18.595 Descrição: ALVORADA/RS: UMA CASA DE ALVENARIA de 41,57m², em um terreno de 150m², situados na Vila Aparecida, Rua Rubem Berta, 49. IPTU Individualizado e quitado. Cadastro Imóvel Prefeitura: 34417 Matriculas nºs: 18.595 ALVORADA/RS. A VENDEDORA já ingressou com a Ação de emissão de posse para desocupação do imóvel em fase final sob nº 5015625-18.2023.8.21.0003TJ/RS Observações do Lote Endereço: Rua Rubem Berta, nº 49 – Vila Aparecida – Alvorada/RS Cidade: Alvorada – RS Matrícula: nº 18.595 – Registro de Imóveis da Comarca de Alvorada/RS DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Imóvel urbano composto por um terreno com área total de 150,00 m², localizado na Rua Rubem Berta, nº 49, Vila Aparecida, Alvorada/RS, sobre o qual encontra-se edificada uma casa de alvenaria com 41,57 m². O imóvel está cadastrado junto à Prefeitura de Alvorada sob o número 34417 e possui IPTU individualizado e quitado. O bem encontra-se registrado na matrícula nº 18.595 do Registro de Imóveis da Comarca de Alvorada/RS. Encontra-se ocupado, porém já há ação judicial de emissão de posse ajuizada pela vendedora, em fase final, registrada sob nº 5015625-18.2023.8.21.0003 – TJ/RS, visando a desocupação judicial do imóvel. COMITENTE VENDEDOR: DOM23 HOLDING, ADMINISTRADORA DE BENS E SERVIÇOS LTDA CONDIÇÕES GERAIS DE VENDA: A venda será realizada exclusivamente à vista, mediante transferência bancária originada de conta de titularidade do arrematante, diretamente para a conta do comitente vendedor (proprietário registral). A comissão do Leiloeiro Oficial (5%) deverá ser paga no ato da arrematação, também via TED/PIX, para conta de titularidade do Leiloeiro Sr. Janderson Dias Garcia. O imóvel será vendido no estado em que se encontra, não sendo admitidas compensações ou cancelamentos por divergências entre a descrição registral e a realidade física. A responsabilidade pela verificação da localização exata, condições do imóvel, e confrontações é inteiramente do arrematante. As fotos eventualmente divulgadas são meramente ilustrativas, não garantindo correspondência com o estado atual do bem. A formalização da escritura pública de compra e venda deverá ocorrer no prazo de até 30 (trinta) dias, contados da arrematação. A posse do imóvel será entregue ao arrematante mediante apresentação de protocolo de registro da escritura, respeitado o trâmite e resultado da ação judicial em curso. A partir da arrematação, o arrematante será responsável por todos os encargos incidentes sobre o bem, como IPTU e demais obrigações legais. PENALIDADES E RESPONSABILIDADES: Tentativas de fraude à arrematação sujeitarão o infrator às penalidades legais civis e penais, nos termos do art. 358 do Código Penal, além das sanções administrativas e contratuais: Multa de 20% sobre o valor do lance; Pagamento da comissão do leiloeiro (5%); Reembolso de custos administrativos da realização do leilão; Inclusão nos cadastros de inadimplência; Responsabilidade conforme o Art. 39 do Decreto-Lei nº 21.981/32. Informações: Com o leiloeiro Sr. Janderson Dias Garcia, telefones: 48 99101-6425, e-mail: atendimento@plusleiloes.lel.br Localização do Imóvel Endereço: Rua Rubem Berta, 49- CASA - Aparecida Cidade: Alvorada / RS - CEP: 94855-630...