Imóvel área construída 502,60m² - Áurea/RS

Descrição do imóvel

Terreno , em Áurea - Rio Grande do Sul. 360m² de área privativa. avaliado em R$ 1.121.327,9, com lance inicial de R$ 1.121.327,9 no primeiro leilão em 26/11/2026 ou R$ 780.836,44 no segundo leilão, previsto para 11/12/2026.Imóvel área construída 502,60m² - Áurea/RS Leilão: Leilão #18635 - 1ª Praça - Alienação Fiduciária - Sponchiado Consórcios - Porto Alegre/RS Categoria: Imóveis > Terrenos Leiloeiro Oficial: Euclides Maraschi Junior Número do Processo: 0000000-00.0000.0.00.1125 Autor: SPONCHIADO ADMINISTRADORA DE CONSÓRCIOS LTDA Comitente: Sponchiado Consórcios - Porto Alegre Abertura em: 09/10/2026 Status do Lote: Ativo Avaliação do Bem: R$ 1.121.327,90 Lance Inicial: R$ 1.121.327,90 - À Vista Comissão Leiloeiro (5%): R$ 56.066,40 Incremento: R$ 20.000,00 Valor - 1ª Praça (26/11/2026): R$ 1.121.327,90 Valor - 2ª Praça (11/12/2026): R$ 780.836,45 Encerra em: 26/11/2026 14:00:00 2ª Praça: 11/12/2026 14:00:00 Descrição do Lote: imóveis matriculados sob os nsº 22.158 e 22.159 do Cartório de Registro de Imóveis de Gaurama - RS, a seguir descritos, Matrícula 22.158 - Imóvel: LOTE URBANO NÚMERO TRINTA E UM (31), do LOTEAMENTO HABITACIONAL NASCER DO SOL, da Quadra A, localizada no lado par da Rua Projetada C, distante 99,64 metros da esquina mais próxima, formada pela Rua Projetada A e Rua Projetada C, sem benfeitorias, com a área de trezentos e sessenta metros quadrados (360,00m²), na cidade de Áurea-RS, com as seguintes dimensões e confrontações: ao NORTE, com o lote 32, na extensão de 30,00 metros, ao SUL, com o lote 30, na extensão de 30,00 metros, ao LESTE, com o lote 42, na extensão de 6,00 metros e com o lote 34, na extensão de 6,00 metros, e, ao OESTE, com a Rua Projetada C, na extensão de 12,00 metros. QUARTEIRÃO: É formado ao Norte, com parte do lote rural 30, ao sul, com a Rua Projetada A, ao leste, com a Rua Projetada B, com a Rua Projetada E, e com a Área Verde 2 e ao oeste, com Rua Projetada C. Localização: lado par da Rua Projetada C, lote 31 – quadra 4, Áurea-RS. OBSERVAÇÃO: Consta na Prefeitura de Áurea/RS a informação que no terreno há 250,00 m² de área edificada, não averbada na Matrícula, ESTANDO CIENTE EVENTUAL ARREMATANTE QUE A REGULARIZAÇÃO SERÁ DE SUA RESPONSABILIDADE. Matrícula 22.159 - Imóvel: LOTE URBANO NÚMERO TRINTA E DOIS (32), do LOTEAMENTO HABITACIONAL NASCER DO SOL, da Quadra A, localizada no lado par da Rua Projetada C, distante 111,64 metros da esquina mais próxima, formada pela Rua Projetada A e Rua Projetada C, sem benfeitorias, com a área de quatrocentos e sessenta e oito metros quadrados (468,00m²), na cidade de Áurea-RS, com as seguintes dimensões e confrontações: ao NORTE, com o lote 33, na extensão de 30,00 metros, ao SUL, com o lote 31, na extensão de 30,00 metros, ao LESTE, com o lote 34, na extensão de 12,00 metros, e ao OESTE, com a Rua Projetada C, na extensão de 12,00 metros. QUARTEIRÃO: É formado ao Norte, com parte do lote rural 30, ao sul, com a Rua Projetada A, ao leste, com a Rua Projetada B, com a Rua Projetada E, e com a Área Verde 2 e ao oeste, com Rua Projetada C. Conforme averbação 1 da matrícula (AV.1) foi RETIFICADO a área do imóvel para trezentos e sessenta metros quadrados (360,00m²). Localização: lado par da Rua Projetada C, lote 32 – quadra 4, Áurea-RS. OBSERVAÇÃO: Consta na Prefeitura de Áurea/RS a informação que no terreno há 252,06 m² de área edificada, não averbada na Matrícula, ESTANDO CIENTE EVENTUAL ARREMATANTE QUE A REGULARIZAÇÃO SERÁ DE SUA RESPONSABILIDADE. Ônus: Nada Consta. Local Depositado: Rua Projetada C - Lotes 31 e 32 - Quadra 4 - Áurea/RS Endereço: Rua Projetada C - Lotes 31 e 32 - Quadra 4 - Áurea/RS - Brasil Documentos: Edital do Leilão, 22158 CRI de Gaurama/RS, 22159 CRI de Gaurama/RS...