# Direitos sobre apartamento de 45 m² no Parque Avalon

> Leilão de apartamento, 45m² de área útil, no bairro Jardim América, Araraquara - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1042158/apartamento-parque-avalon-avenida-uchoa-jardim-america-araraquara-sp

ID: 1042158

Status: Ativo

Última atualização: 13/11/2026 às 19:55 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Apartamento
- Endereço: Avenida Uchoa, 393 - Apto 101, Bloco 6, Jardim América, Araraquara - São Paulo
- Condomínio: Parque Avalon
- Bairro: Jardim América
- Cidade: [Araraquara](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/araraquara)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 45 m²
- Matrícula: 134.648

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 39.764,44
- Lance inicial: R$ 23.858,66
- Desconto: 40%
- 1º leilão: 09/11/2026 às 14:00 — R$ 39.764,44
- 2º leilão: 25/11/2026 às 14:00 — R$ 23.858,66
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Direitos do apartamento área privativa 45,25m² - Condomínio Parque Avalon - Araraquara/SP

Apartamento no condomínio Parque Avalon, localizado no bairro Jardim América, em Araraquara - São Paulo. 45m² de área privativa. avaliado em R$ 39.764,44, com lance inicial de R$ 39.764,44 no primeiro leilão em 09/11/2026 ou R$ 23.858,66 no segundo leilão, previsto para 25/11/2026.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Direitos do apartamento área privativa 45,25m² - Condomínio Parque Avalon - Araraquara/SP Leilão: Leilão #18591 - 1ª Praça - 4ª Vara Cível do Foro da Comarca de Araraquara Categoria: Imóveis \> Apartamento Leiloeiro Oficial: Euclides Maraschi Junior Número do Processo…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1042158/apartamento-parque-avalon-avenida-uchoa-jardim-america-araraquara-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 13/11/2026 às 19:55 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.