# Parte ideal de 76,66% de área rural de 12 ha em Itapavussu

> Leilão de area rural, 116000m² de área útil, no bairro Itapavussu, Cosmópolis - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1042178/area-rural-rodovia-zeferino-vaz-sp-332-km-138-pista-sul-sentido-cosmopolis-campinas-itapavussu-cosmopolis-sp

ID: 1042178

Status: Ativo

Última atualização: 14/11/2026 às 18:57 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Area Rural
- Endereço: Rodovia Zeferino Vaz/sp 332 Km 138 - Pista Sul (sentido Cosmópolis-campinas) - Sítio São José, Itapavussu, Cosmópolis - São Paulo
- Bairro: Itapavussu
- Cidade: [Cosmópolis](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/cosmopolis)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 116.000 m²
- Ocupação: Ocupado
- Matrícula: 3728

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 8.561.726,00
- Lance inicial: R$ 5.137.035,50
- Desconto: 40%
- 1º leilão: 13/11/2026 às 14:00 — R$ 8.561.726,00
- 2º leilão: 03/12/2026 às 14:00 — R$ 5.137.035,50
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Parte ideal de 76,66% do sítio São José, área total 11,6000ha - Cosmópolis/SP

Area Rural, localizado no bairro Itapavussu, em Cosmópolis - São Paulo. 116000m² de área privativa. avaliado em R$ 8.561.726, com lance inicial de R$ 8.561.726 no primeiro leilão em 13/11/2026 ou R$ 5.137.035,5 no segundo leilão, previsto para 03/12/2026.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Parte ideal de 76,66% do sítio São José, área total 11,6000ha - Cosmópolis/SP Leilão: Leilão #18565 - 1ª Praça - 1ª Vara Judicial do Foro da Comarca Cosmópolis Categoria: Imóveis \> Chácara/Fazenda/Sítio Leiloeiro Oficial: Euclides Maraschi Junior Número do Processo…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1042178/area-rural-rodovia-zeferino-vaz-sp-332-km-138-pista-sul-sentido-cosmopolis-campinas-itapavussu-cosmopolis-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 14/11/2026 às 18:57 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.