Área rural de 48 ha em Araguari

Descrição

Area Rural , em Araguari - Minas Gerais. 484000m² de área privativa. avaliado em R$ 2.039.207,8, com lance inicial de R$ 2.039.207,8 no primeiro leilão em 04/11/2026 ou R$ 1.916.855,2 no segundo leilão, previsto para 04/11/2026. Aceita parcelamento.Fazenda de 48ha em Araguari/MG Leilão 30626, lote 1 — PRIMEIRO LEILÃO (Online) Leilão: Fazenda da 48ha em Araguari/MG Comarca: ARAGUARI - Tribunal de Justiça de Minas Gerais Vara: 2° Vara Cível Processo: 0107849-30.2016.8.13.0035 1º leilão: encerra em 04/11/2026 10:00 (horário de Brasília) — lance inicial R$ 2.039.207,76 | 2º leilão: encerra em 04/11/2026 14:00 (horário de Brasília) — lance inicial R$ 1.916.855,29 Leiloeiro: Mouzar Baston Filho (TJMG) Uma Fazenda, com área total de 48,40,00 ha, localizada na “FAZENDA SANTA IZABEL, local denominado “CÓRREGO DA ÉGUA”, no município de Araguari/MG, no distrito de Piracaíba. O imóvel possui relevo inclinado e ondulado, todo mecanizável e com aptidão predominante para pecuária e pequenas lavouras, o solo apresenta manchas de cascalho. Possuindo casa de sede necessitando de manutenção, com aproximadamente 100m2 de construção (incluindo a varanda em torno da casa), possui curral em bom estado. A propriedade está situada a aproximadamente 50 quilômetros de distância da cidade de Araguari, percorrendo pela rodovia MG 413, após descer a serra, entra a direita no KM 8 a rodovia MG 413, onde, á esquerda, possui uma placa com descrição “ADIR”. O imóvel possui 9,68ha destinado à RESERVA FLORESTAL, conforme AV-2 de sua respectiva matrícula. Registro anterior n° 14.871. Este bem está matriculado sob o nº 38.529, Livro 02, Registro Geral, da Circunscrição Imobiliária de Araguari/MG. INCRA nº 414.018.007.161/0, NIRF nº 06988709 AVALIAÇÃO: A avaliação do bem imóvel a ser leiloado é de R$ 1.800,000,00 (um milhão e oitocentos mil reais), conforme Auto de Avaliação de Imóvel, de ID 10043222250 - Pág. 3 – dos autos de 26 de setembro 2023. OBSERVAÇÃO: O valor da avaliação será atualizado na data da abertura do leilão, de acordo com a tabela da CGJMG, conforme Decisão de ID 10260581104 – Pág. 1/5, de 08 de julho de 2024. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: O valor da avaliação atualizada é de R$ 2.039.207,76 (dois milhões, trinta e nove mil, duzentos e sete reais e setenta e seis centavos) Documentos: Edital, Avaliação, Avaliação atualizada, Matrícula...