Área rural de 9,1 ha em Ouro Fino

Descrição

Area Rural , em Ouro Fino - Minas Gerais. 90750m² de área privativa. avaliado em R$ 574.969,44, com lance inicial de R$ 574.969,44 no primeiro leilão em 19/11/2026 ou R$ 459.975,53 no segundo leilão, previsto para 19/11/2026. Aceita parcelamento.Imóvel rural de 09ha em Ouro Fino/MG. Leilão 30554, lote 1 — PRIMEIRO LEILÃO (Online) Comarca: OURO FINO - Tribunal de Justiça de Minas Gerais Vara: 1ª Vara Cível, Criminal e de Execuções Penais Processo: 5001911-92.2026.8.13.0460 1º leilão: encerra em 19/11/2026 10:00 (horário de Brasília) — lance inicial R$ 574.969,43 | 2º leilão: encerra em 19/11/2026 14:00 (horário de Brasília) — lance inicial R$ 459.975,54 Leiloeiro: Mouzar Baston Filho (TJMG) Uma gleba de terras denominada ‘’Pau Preto’’ com área registrada de 09ha07as50ca, situado na encosta da Serra do Taboão no município de Ouro Fino/MG, distrito de Crisólia/MG. O imóvel destina-se exclusivamente a agricultura do café, que ocupa a área de 07ha.01as63,94ca, é situado a 5KM do distrito do Campestrinho, 12 KM do distrito de Crisólia, 19KM de Ouro Fino e a 27KM de Andradas. A lavoura de café, atualmente, é plenamente formada, em franca produção, tendo alguns talhões que foram podados e estão em crescimento, mas já estão produzindo. O bem imóvel não possui construções. Região com bons recursos hídricos constante de nascentes e córregos, tendo como principal o que forma uma cachoeira, denominada “Cachoeira do Taboão”. Região servida por energia elétrica. O bem imóvel a qualquer momento pode se instituir á uma reserva legal de 20% dentro da área de 09,07,50 há quando exigido por órgão estadual da União, Estado ou Município, conforme AV-2 da matrícula 14.545. CREA MG: 33.350/TD.Registro anterior: 14.455. O bem imóvel está matriculado sob o nº 14.545, Livro nº 2, Registro Geral, do Serviço Registral Imobiliário de Ouro Fino/MG. AVALIAÇÃO: A avaliação do bem imóvel a ser leiloado é de R$522.000,00 (quinhentos e vinte e dois mil reais), conforme PTAM - Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica de Imóvel Rural de ID 10239107697 – Pág. 1/22 de 27 de maio de 2024, do processo n°006100918.2018.8.13.0026 e Homologado na Decisão de ID 10584333583 - Pág. 1/3 de 19 de novembro de 2025. OBSERVAÇÃO: O valor da avaliação será atualizado pela tabela da Egrégia Corregedoria do Estado de Minas Gerais. O valor da avaliação atualizado é de R$ 574.969,43 (quinhentos e setenta e quatro mil, novecentos e sessenta e nove reais e quarenta e três centavos). Documentos: Edital, Avaliação atualizada, Avaliação, Matrícula, Fotos...