Apartamento em Ágata, 38 m²

Descrição

Apartamento no condomínio Ágata, localizado no bairro Jardim Boa Vista, em São Paulo - São Paulo. 38m² de área privativa. avaliado em R$ 223.412,38, com lance inicial de R$ 223.412,38 no primeiro leilão em 28/09/2026 ou R$ 134.047,44 no segundo leilão, previsto para 21/10/2026. Aceita parcelamento.Apartamento 38m² Jardim Boa Vista, São Paulo/SP Lote 25896 (lote 1) — leilão judicial — Aberto 1º leilão: encerra em 28/09/2026 14:00 (horário de Brasília) — lance inicial R$ 223.412,38 | 2º leilão: encerra em 21/10/2026 14:00 (horário de Brasília) — lance inicial R$ 134.047,43 Valor de avaliação: R$ 223.412,38 Área útil: 38,00 m2 | Área total: 69,00 m2 Leilão: L13341 Processo: 1019155-02.2024.8.26.001 Autor: Condomínio Ágata Réu: Fernando Aurelio Maciel Vara: 2ª VARA CÍVEL Comarca: FORO REGIONAL XI - PINHEIROS/SP DIREITOS SOBRE O APARTAMENTO nº 24, localizado no 2º pavimento do BLOCO 14, do empreendimento imobiliário denominado “ÁGATA”, situado na RUA KENKITI SHIMOMOTO nº 1500, esquina com a RUA EMILIA PILON e com o BALÃO DE RETORNO DA RUA EMILIA PILON, Chácara Bussocaba, 13º Subdistrito – Butantã, com área privativa de 38,720m², área comum de 31,054m², perfazendo a área total de 69,774m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,0033330 no solo e nas outras partes comuns do condomínio. Matrícula Nº: 243.982 - 18º CRI de São Paulo/SP. Contribuinte Nº: 186.006.0010-2 e 186.006.0015-3 (área maior). Débitos da ação: R$8.172,06 (oito mil cento e setenta e dois reais e seis centavos) março 2026. Débitos Pendentes: Não foram localizados débitos tributários até a data de confecção deste edital. Em caso de arrematação, os débitos tributários sub-rogam-se sobre o preço da arrematação, nos termos do art. 130, parágrafo único, do CTN. Eventuais débitos de condomínio pendentes e não pagos por meio desta ação judicial deverão ser suportados pelo arrematante, conforme decisão de fls. 470/471. Ônus: Constam débitos da alienação fiduciária no importe de R$169.030,73 (janeiro/2026). Ocupação: Este imóvel encontra-se ocupado no momento. Localização: Rua Kenkiti Shimomoto, 1500, APTO 24, Jardim Boa Vista (Zona Oeste), São Paulo, SP Observações: Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC). Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada. Documentos: Edital, Auto de avaliação (só com login), Matrícula (só com login), Débitos da ação (só com login), Débitos de IPTU e Impostos (só com login), Análise Processual (só com login), Documento Extra (só com login)...