Apartamento no Residencial Golden City, 36 m² e 1 vaga

Descrição

Apartamento no condomínio Residencial Golden City, localizado no bairro Jardim City, em Guarulhos - São Paulo. 1 vaga de garagem, 36m² de área privativa. avaliado em R$ 241.895,75, com lance inicial de R$ 241.895,75 no primeiro leilão em 28/09/2026 ou R$ 120.947,88 no segundo leilão, previsto para 21/10/2026. Aceita parcelamento.Apartamento 36m² Jardim City, Guarulhos/SP Lote 25897 (lote 1) — leilão judicial — Aberto 1º leilão: encerra em 28/09/2026 14:00 (horário de Brasília) — lance inicial R$ 241.895,75 | 2º leilão: encerra em 21/10/2026 14:00 (horário de Brasília) — lance inicial R$ 120.947,88 Valor de avaliação: R$ 241.895,75 Área útil: 36,00 m2 | Área total: 69,00 m2 | Vagas: 1 Leilão: L13342 Processo: 1060453-48.2023.8.26.0224 Autor: Condomínio Residencial Golden City Réu: Jaqueline Cleis de Brito Costa; Anderson Gomes Pereira Vara: 7ª VARA CÍVEL Comarca: COMARCA DE GUARULHOS/SP Direitos sobre o Apartamento 106, que no projeto aprovado é localizado no 1º pavimento (térreo), da Torre 01, integrante do empreendimento “Residencial Golden City”, situado na Rua Paschoalina Belloti, no Bairro dos Pires, em Guarulhos/SP, com a área privativa construída de 36,7300m², a área comum construída de divisão não proporcional de 13,5000m², a área comum construída de divisão proporcional de 19,5178m², perfazendo a área total construída de 69,7487m², a fração ideal de 0,002036004, e a área comum descoberta de divisão proporcional de 38,2614m², vinculado o direito ao uso da vaga de garagem 43, coberta. Matrícula Nº: 173.665 - 2º CRI de Guarulhos/SP. Contribuinte Nº: 081.72.25.0001.01.006. Débitos da ação: R$8.415,59 (junho/2025) - Fls. 507. Débitos Pendentes: Constam débitos tributários até a data de confecção deste edital no importe de R$ 2.180,49 (junho/2026). Em caso de arrematação, os débitos tributários sub-rogam-se sobre o preço da arrematação, nos termos do art. 130, parágrafo único, do CTN. Ônus: Constam débitos da alienação fiduciária no importe de R$252.607,06 (março/2026). Ocupação: Este imóvel encontra-se ocupado no momento. Localização: Rua Paschoalina Belloti, 31, Jardim City, Guarulhos, SP Observações: Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC). Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada. Documentos: Edital, Auto de avaliação (só com login), Matrícula (só com login), Débitos da ação (só com login), Débitos de IPTU e Impostos (só com login), Débitos de Condomínio (só com login), Análise Processual (só com login), Documento Extra (só com login)...