Apartamento de 44 m² com 1 vaga no Parque Bosque dos Girassóis

Descrição

Apartamento no condomínio Parque Bosque dos Girassóis, localizado no bairro Vila Giampietro, em Birigui - São Paulo. 1 vaga de garagem, 44m² de área privativa. avaliado em R$ 151.046,8, com lance inicial de R$ 151.046,8 no primeiro leilão em 28/09/2026 ou R$ 75.523,4 no segundo leilão, previsto para 21/10/2026. Aceita parcelamento.Apartamento 44m² Vila Giampietro, Birigui/SP Lote 25911 (lote 1) — leilão judicial — Aberto 1º leilão: encerra em 28/09/2026 14:00 (horário de Brasília) — lance inicial R$ 151.046,79 | 2º leilão: encerra em 21/10/2026 14:00 (horário de Brasília) — lance inicial R$ 75.523,40 Valor de avaliação: R$ 151.046,79 Área útil: 44,00 m2 | Área total: 90,00 m2 | Vagas: 1 Leilão: L13358 Processo: 1004912-83.2023.8.26.0077 Autor: Condomínio Residencial Parque Bosque dos Girassóis Réu: Guilherme Pontes Colombo Vara: 3ª VARA CÍVEL Comarca: COMARCA DE BIRIGUI/SP Direitos sobre o apartamento nº 204, localizado no 2º Pavimento ou 1º Andar, do Bloco 06, Vaga de Garagem nº 127, do Condomínio denominado PARQUE BOSQUE DOS GIRASSÓIS, situado na Via de Acesso A, sem número, nesta Cidade de Birigui, Estado de São Paulo, com área real total de 90,086 metros quadrados; sendo 44,010 metros quadrados de área real privativa coberta; 10,800 metros quadrados de área real de estacionamento de divisão não proporcional, incluindo nesta o direito de uso de uma vaga; 35,276 metros quadrados de área real de uso comum de divisão proporcional; correspondendo-lhe ainda uma fração ideal no terreno e nas coisas de uso comum de 0,002002118%. O terreno onde se assenta o Edifício encerra a área de 27.728,35 metros quadrados. Matrícula Nº: 83.574 - CRI de Birigui/SP. Contribuinte Nº: 04.02.047.0003 Débitos da ação: R$9.719,85 (abril/2024) - Fls. 135. Débitos Pendentes: Em caso de arrematação, os débitos tributários sub-rogam-se sobre o preço da arrematação, nos termos do art. 130, parágrafo único, do CTN. Ônus: Constam em aberto débitos da alienação fiduciária no valor de R$120.687,76 (maio/2025) - Fls. 357/384. Ocupação: Este imóvel encontra-se ocupado no momento. Localização: Rua Armando Delle, 77, APTO 204, Vila Giampietro, Birigui, SP Observações: Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC). Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada. Documentos: Edital, Auto de avaliação (só com login), Matrícula (só com login), Débitos da ação (só com login), Análise Processual (só com login), Documento Extra (só com login)...