Casa 439m² Centro, Macaubal/SP

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Centro, em Macaubal - São Paulo. 171m² de área privativa. avaliado em R$ 312.299,34, com lance inicial de R$ 312.299,34 no primeiro leilão em 28/09/2026 ou R$ 227.353,9 no segundo leilão, previsto para 21/10/2026. Aceita parcelamento.Casa 439m² Centro, Macaubal/SP Lote 25925 (lote 1) — leilão judicial — Aberto 1º leilão: encerra em 28/09/2026 14:00 (horário de Brasília) — lance inicial R$ 312.299,33 | 2º leilão: encerra em 21/10/2026 14:00 (horário de Brasília) — lance inicial R$ 227.353,91 Valor de avaliação: R$ 312.299,33 Área útil: 171,00 m2 | Área total: 439,00 m2 Leilão: L13376 Processo: 1000552-76.2024.8.26.0334 Autor: Banco do Brasil S/A Réu: Lucinéia Cristina Munhos Gasque; Élvio Munhos Gasque; Lauriane Munhos de Domenico Vara: VARA ÚNICA Comarca: COMARCA DE MACAUBAL/SP Um lote de terreno na cidade de Macaubal, distrito e município do mesmo nome, comarca de Monte Aprazível, situado na Rua "CARMO BUISSA", contendo a área superficial de quatrocentos e trinta e nove metros e quarenta e três centímetros quadrados (439,43) quadrados, dentro das seguintes metragens e confrontações:- Inicia-se em um marco na divisa da Rua Carmo Buissa com Donozo Soares de Faria e ou, daí segue no rumo de vinte e sete graus e trinta minutos (27º) divisando com a Rua Carmo Buissa até a divisa de Walkiria Aparecida Soares; daí vira à esquerda segue quarenta e seis metros e cinquenta centímetros (46,50) divisando com Walkiria Aparecida Soares e Wilson Carvalho Bueno até um marco; daí vira à esquerda segue noventa e seis metros e três centímetros (96,03) com o lote 8 até outro marco; daí vira à esquerda segue quarenta e seis metros e cinquenta centímetros (46,50) com Donozo Soares de Faria e outros até o ponto final. Conforme laudo de avaliação no terreno foi construído uma casa térrea com área de 171,80m², com todas as dependências e instalações e que recebeu o Nº317 da Rua Carmo Buissa, Centro, Macaubal/SP. Matrícula Nº: 12.248 - CRI de Monte Aprazível/SP. Contribuinte Nº: 003139000 Débitos da ação: R$186.956,39 (maio/2024) - Fls. 94/96. Débitos Pendentes: Em caso de arrematação, os débitos tributários sub-rogam-se sobre o preço da arrematação, nos termos do art. 130, parágrafo único, do CTN. Ônus: Consultar edital. Ocupação: Este imóvel encontra-se ocupado no momento. Localização: Rua Carmo Buissa, 317, Centro, Macaubal, SP Observações: Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC). Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada. Documentos: Edital, Auto de avaliação (só com login), Matrícula (só com login), Débitos da ação (só com login), Análise Processual (só com login)...