Apartamento no Condomínio Residencial dos Manacás, 46 m²

Descrição

Apartamento no condomínio Condomínio Residencial dos Manacás, localizado no bairro Jardim da Grama, em Bauru - São Paulo. 46m² de área privativa. avaliado em R$ 4.706,6, com lance inicial de R$ 4.706,6 no primeiro leilão em 28/09/2026 ou R$ 2.353,3 no segundo leilão, previsto para 21/10/2026. Aceita parcelamento.Apartamento 46m² Jardim da Grama, Bauru/SP Lote 25930 (lote 1) — leilão judicial — Aberto 1º leilão: encerra em 28/09/2026 14:00 (horário de Brasília) — lance inicial R$ 4.706,60 | 2º leilão: encerra em 21/10/2026 14:00 (horário de Brasília) — lance inicial R$ 2.353,30 Valor de avaliação: R$ 4.706,60 Área útil: 46,00 m2 | Área total: 50,00 m2 Leilão: L13381 Processo: 1013595-93.2024.8.26.0071 Autor: Residencial dos Manacás Réu: Juliana Augusta Moura; Bruno de Oliveira Barsotti Vara: 5ª VARA CÍVEL Comarca: COMARCA DE BAURU/SP Direitos sobre a UNIDADE AUTÔNOMA designada como apartamento, localizada no 3º andar, identificada pelo nº 32 do Bloco 18 do empreendimento CONDOMÍNIO RESIDENCIAL DOS MANACÁS, situado na Rua São Sebastião, nº 14-40, nesta cidade de Bauru-SP, contendo a área privativa de 46,1975 m². área comum total de 4,6529 m²; área total de 50,8504 m²; e fração ideal no terreno de 0,00347%. Matrícula Nº: 137.092 - 2º CRI de Bauru/SP. Contribuinte Nº: 4/2404/304. Débitos da ação: R$2.322,75 (setembro/2024) - Evento 23. O arrematante assumirá os débitos condominiais do saldo que sobrar da sub-rogação do lance ofertado. Débitos Pendentes: Constam débitos tributários no importe de R$897,72 (dezembro/2025) - evento 143. Necessária a intimação do órgão competente para que informe o valor atualizado de eventual débito. Ônus: Constam em aberto débitos de alienação fiduciária no valor de R$76.645,94 (dezembro/2025) - Evento 164. Ocupação: Este imóvel encontra-se ocupado no momento. Localização: Rua São Sebastião, 14-40, APTO 32, Jardim da Grama, Bauru, SP Observações: Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC). Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada. Documentos: Edital, Auto de avaliação (só com login), Matrícula (só com login), Débitos da ação (só com login), Débitos de IPTU e Impostos (só com login), Documento Extra (só com login)...