# Terreno de 324 m² na Vila Madalena

> Leilão de terreno, 324m² de área útil, no bairro Vila Madalena, São Paulo - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1042820/terreno-rua-andrade-fernandes-vila-madalena-sao-paulo-sp

ID: 1042820

Status: Encerrado

Última atualização: 14/11/2026 às 03:36 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Terreno
- Endereço: Rua Andrade Fernandes, 120 - Vila Madalena, São Paulo - São Paulo, Cep 05449-050
- Bairro: Vila Madalena
- Cidade: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/sao-paulo)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 324 m²
- Ocupação: Ocupado
- Matrícula: 31.417
- Parcelamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 3.500.000,00
- Lance inicial: R$ 1.750.000,00
- Desconto: 50%
- Data do leilão: 04/11/2026 às 14:00 — R$ 1.750.000,00
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Imóvel Residencial, 493m², Vila Madalena, São Paulo/SP

Terreno, localizado no bairro Vila Madalena, em São Paulo - São Paulo. 324m² de área privativa. avaliado em R$ 3.500.000, com lance inicial de R$ 1.750.000 no primeiro leilão em 04/11/2026. Aceita parcelamento.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Imóvel Residencial, 493m², Vila Madalena, São Paulo/SP Lote 25936 (lote 1) — leilão judicial — Aberto Leilão único: encerra em 04/11/2026 14:00 (horário de Brasília) — lance inicial R$ 1.750.000,00 Valor de avaliação: R$ 3.500.000,00 Área útil: 324,00 m2 | Área total: 493,00 m2…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1042820/terreno-rua-andrade-fernandes-vila-madalena-sao-paulo-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 14/11/2026 às 03:36 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.