Apartamento no Condomínio Residencial Parque Salem, 42 m² e 1 vaga

Descrição

Apartamento no condomínio Condomínio Residencial Parque Salem, localizado no bairro Éden, em Sorocaba - São Paulo. 1 vaga de garagem, 42m² de área privativa. avaliado em R$ 179.151,66, com lance inicial de R$ 179.151,66 no primeiro leilão em 26/10/2026 ou R$ 107.490,99 no segundo leilão, previsto para 23/11/2026. Aceita parcelamento.Apartamento, 42m², Éden, Sorocaba/SP Lote 25972 (lote 1) — leilão judicial — Em breve 1º leilão: encerra em 26/10/2026 14:00 (horário de Brasília) — lance inicial R$ 179.151,65 | 2º leilão: encerra em 23/11/2026 14:00 (horário de Brasília) — lance inicial R$ 107.490,99 Valor de avaliação: R$ 179.151,65 Área útil: 42,00 m2 | Área total: 120,00 m2 | Vagas: 1 Leilão: L13415 Processo: 1041232-17.2020.8.26.0602 Autor: Condomínio Residencial Parque Salem Réu: Thomaz Andrade Luz Vara: 7ª Vara Cível Comarca: Sorocaba - SP Direitos sobre a unidade autônoma residencial designada por apartamento no 204, localizado no 2o pavimento do Bloco 08, integrante do condomínio denominado "CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PARQUE SALEM", em construção, com uma área privativa de construída de 42,860 metros quadrados, uma área comum construída de 6,54438 metros quadrados, uma área total construída de 49,40438 metros quadrados, que somada à área comum descoberta de divisão não proporcional de 12,000m2 (vaga), mais a área comum descoberta de divisão proporcional de 59,075 metros quadrados, perfaz a área total de 120,47938 metros quadrados, correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,001354142 no terreno onde será construído o condomínio. Cabe-lhe o direito ao uso de uma vaga descoberta, individual e determinada, para estacionamento de veículo do tipo passeio, tamanho pequeno ou médio porte, em local demarcado no estacionamento coletivo do condomínio, designado por vaga nº 48. Ocupação: Este imóvel encontra-se ocupado no momento. Localização: Rua Salvador Leite Marques, 03, Éden, Sorocaba, SP Observações: Matrícula Nº: 208.506 - 1º CRI de Sorocaba/SP Contribuinte Nº: 67.53.28.0480.08.008 Débitos da ação: R$56.358,09 (janeiro/2026) Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC). Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada. Documentos: Edital, Auto de avaliação (só com login), Matrícula (só com login), Débitos da ação (só com login), Débitos de IPTU e Impostos (só com login), Documento Extra (só com login)...