Apartamento de 61 m² com 1 vaga no Conjunto Residencial Jardim dos Colégios

Descrição

Apartamento no condomínio Conjunto Residencial Jardim dos Colégios, localizado no bairro Jardim Ampliação, em São Paulo - São Paulo. 1 vaga de garagem, 61m² de área privativa. avaliado em R$ 456.698, com lance inicial de R$ 456.698 no primeiro leilão em 26/10/2026 ou R$ 274.018,8 no segundo leilão, previsto para 23/11/2026. Aceita parcelamento.Apartamento, 61, Santo Amaro, São Paulo/SP Lote 25976 (lote 1) — leilão judicial — Em breve 1º leilão: encerra em 26/10/2026 14:00 (horário de Brasília) — lance inicial R$ 456.698,00 | 2º leilão: encerra em 23/11/2026 14:00 (horário de Brasília) — lance inicial R$ 274.018,80 Valor de avaliação: R$ 456.698,00 Área útil: 61,00 m2 | Área total: 94,00 m2 Leilão: L13419 Processo: 0013623-35.2017.8.26.0100 Autor: Conjunto Residencial Jardim dos Colégios Réu: Cooperativa Habitacional Pompéia Vara: 37ª Vara Cível Comarca: Foro Central Cível - SP APARTAMENTO nº 12, localizado no 1º pavimento do BLOCO “C”, integrante do “CONJUNTO RESIDENCIAL JARDIM DOS COLÉGIOS”, situado na Rua Marie Nader Calfat, nº 400, e Rua Lydia Damus Maksoud, no Jardim dos Colégios, 29º Subdistrito – Santo Amaro, com a área privativa de 61,2600m² e a área comum de 33,0282m²., na qual acha-se incluída a área referente a 01 vaga indeterminada na garagem coletiva, para a guarda de 01 automóvel, com utilização de manobrista, perfazendo a área total de 94,2882m²., correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,5000%, equivalente a 32,1900m² no terreno condominial. Referido bloco foi submetido ao regime de condomínio conforme o registro feito sob nº 7 na Matrícula nº 299.733. Ocupação: Este imóvel encontra-se ocupado no momento. Localização: Rua Marie Nader Calfat, 400, Jardim Ampliação, São Paulo, SP Observações: Matrícula Nº: 325.860 - 11º CRI de São Paulo/SP Contribuinte Nº: 170.197.0083-6 Débitos da ação: R$585.271,34 (janeiro/2025) Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC). Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada. Documentos: Edital, Auto de avaliação (só com login), Matrícula (só com login), Débitos da ação (só com login), Débitos de IPTU e Impostos (só com login)...