Imóvel Rural — Aproximadamente 12,001 Ha — Ouro Preto D'oeste/ro

Descrição do imóvel

Area Rural , em Ouro Preto Do Oeste - Rondônia. 120010m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 544.500 no primeiro leilão em 20/10/2026 ou R$ 326.700 no segundo leilão, previsto para 30/10/2026. Aceita parcelamento.Lote 12 A remanescente, da Gleba 19 do Projeto Integrado de Colonização Ouro Preto, Ouro Preto D’Oeste/RO. Trata-se de um terreno rural com área aproximada de 12,001 hectares, situado em região de fácil acesso, próximo à BR-364, o que favorece o escoamento da produção. O terreno está localizado em área de convergência hídrica, no ápice de um morro. No local, encontra-se uma casa modesta construída em madeira, com cerca de 45m² de área edificada. A cobertura é composta por telhas tipo brasilit, o piso é de cimento queimado de cor amarela. A residência conta com uma pequena varanda em blindex. O abastecimento de águaé realizado por meio de poço artesiano. Nas proximidades da casa principal, há um curral coberto em bom estado de conservação, além de um pequeno mangueiro de porcos. A cerca de 15 metros da residência, visualiza-se um barracão abandonado. A propriedade está subdividida em três pastos, todos cercados com estacas de eucalipto e seis fios de arame liso, em bom estado de conservação. • Primeira divisão: pasto raso, com terreno menos acidentado e presença mediana de rochas. A terra é de boa qualidade e produtiva. • Segunda divisão: pasto em bom estado, evidenciando manejo rotativo com bovinos. O terreno é bastante acidentado e possui grande quantidade de rochas, o que inviabiliza a mecanização. • Terceira divisão: presença de duas represas, sendo uma de maior porte equipada para levar água à parte alta da propriedade (onde se localiza a residência), e outra de menor porte. Localização privilegiada nas proximidades da BR-364, qualidade produtiva da terra, a disponibilidade de recursos hídricos, bem como as limitações para mecanização em parte da área devido à topografia e presença de rochas. Matrícula 13705 perante o CRI de Ouro Preto d’Oeste/RO. AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 544.500,00 (quinhentos e quarenta e quatro mil e quinhentos reais)...