Área rural de 32 ha em Santa Bárbara

Descrição

Area Rural , em Santa Bárbara - Minas Gerais. 7 quartos, 5 banheiros, 320000m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 6.000.000 em venda direta até 26/10/2026.Oportunidade excepcional na região de Santa Bárbara/MG: propriedade rural de 32 hectares com infraestrutura residencial, turística e indústria integrada de cachaça Capim Cheiroso — marca premiada, certificada (ANPAQ, INMETRO, Certifica Minas) e com histórico de exportação. IMÓVEL RURAL * Área total: 32 ha — Sítio Morro da Forquilha, Zona Rural, Santa Bárbara/MG * Matrícula: 3.388, fls. 75, Livro 2-M — CRI Santa Bárbara/MG ÁREA SOCIAL E HOSPEDAGEM * Casa sede — 200 m² (1 suíte master + 2 semi-suítes) * Núcleo de hóspedes — 200 m² (sala para 3 ambientes + 4 suítes) * Área de lazer — 280 m² (piscina com cascata, churrasqueira, sauna e banheiro) INFRAESTRUTURA OPERACIONAL * 02 casas de caseiro (50 m² e 70 m²) * Curral de 400 m² com baias, paiol e ensiladeira * Trator John Deere com implementos * 03 transformadores de geração de energia * Estação de tratamento de água (fábrica e residências) INDÚSTRIA CAPIM CHEIROSO — PRODUÇÃO INTEGRADA Canavial (5 ha), moagem, fermentação, destilação em alambique de cobre, armazenagem, envelhecimento, filtragem, padronização, envase e rotulagem. Capacidade de 30.000 a 35.000 litros/safra. Linha de produtos: Caipira, Cristal (medalha Gran Ouro Bruxelas), Topázio e Rubi (extra premium). Produtos registrados no MAPA. Estoque existente com potencial comercial estimado em até R$ 3 milhões (Caipira, Cristal, Topázio e Rubi — abril/2025). DIFERENCIAIS * Marca consolidada, premiada internacionalmente e preparada para exportação * Potencial turístico (hospedagem estruturada + proximidade de pontos de Santa Bárbara e região) * Área apta para exploração de energia solar (fazenda solar) CONDIÇÕES DE VENDA * Valor: R$ 6.000.000,00 (seis milhões de reais) * Comissão do leiloeiro: 5% sobre o valor da transação (paga pelo comprador) * Venda livre e desembaraçada de ônus por conta do vendedor * Documentação e transferência sob responsabilidade do contratante em caso de êxito Visita agendada mediante contato (31 3024-4451 ou 98977-8881) Propostas sujeitas à análise...