# Prédio Comercial com 360m² | 9 salas | Oficinas e Salões

> Leilão de comercial, 4 banheiros, 360m² de área útil, no bairro Ipiranga, São Paulo - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1043247/comercial-rua-bom-pastor-ipiranga-sao-paulo-sp

ID: 1043247

Status: Ativo

Última atualização: 22/10/2026 às 07:22 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Rua Bom Pastor, 1803 - Ipiranga, São Paulo - São Paulo
- Bairro: Ipiranga
- Cidade: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/sao-paulo)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 360 m²
- Banheiros: 4
- Matrícula: 16.947
- Parcelamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 2.230.727,20
- Lance inicial: R$ 2.230.727,00
- Desconto: 45%
- 1º leilão: 03/11/2026 às 14:15 — R$ 2.230.727,00
- 2º leilão: 30/11/2026 às 14:15 — R$ 1.226.900,00
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Comercial, localizado no bairro Ipiranga, em São Paulo - São Paulo. 4 banheiros, 360m² de área privativa. avaliado em R$ 2.230.727,2, com lance inicial de R$ 2.230.727 no primeiro leilão em 03/11/2026 ou R$ 1.226.900 no segundo leilão, previsto para 30/11/2026. Aceita parcelamento.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Processo: 1004597-67.2020.8.26.0010 | Vara/Comarca: 1ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL X – IPIRANGA. Imóvel comercial com 360m² de área construída, distribuido em salas, depósitos, salões e espaço para oficina. Composto por: Salas (09) 2º Pavimento: As salas apresentam piso em…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1043247/comercial-rua-bom-pastor-ipiranga-sao-paulo-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 22/10/2026 às 07:22 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.