Área / Terreno Corporativo de 8.441,53 m² – Frente para a Rodovia Régis Bittencourt (BR-116) e Av. Armando de Andrade – Taboão da Serra/SP

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Jardim Monte Alegre, em Taboão Da Serra - São Paulo. 8442m² de área privativa. avaliado em R$ 25.500.000, com lance inicial de R$ 10.200.000 no primeiro leilão em 19/11/2026 . Aceita parcelamento.Processo: 1000421-66.2025.5.02.0502 | Vara/Comarca: 2ª Vara do Trabalho de Taboão da Serra/SP. MATRÍCULA Nº 23.873 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE TABOÃO DA SERRA/SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL: 36.23264.22.06.0396.00.000.1. O terreno situado na Avenida Armando de Andrade, no lugar denominado Sítio Taboão, na cidade de Taboão da Serra, com a área total de 8.441,53 metros quadrados e as seguintes medidas e confrontações: Tem início no marco D, distante 15,00m do eixo da Rodovia Regis Bittencourt (BR-116), na altura do Km 270, mais 508,00m e 718,00m da rodovia, localizado do lado direito de quem de São Paulo se dirige a Itapecerica da Serra, confrontando com propriedade de Divena; deste marco segue com rumo SW 6º20’16” NE na distância de 126,82m até encontrar o marco M, confrontando com propriedade de Divena, deste marco deflete à esquerda e segue na distância de 91,40m até encontrar o marco L, confrontando com a Avenida Armando de Andrade; deste marco deflete à esquerda e segue com rumo NW 6º16’26” SE na distância de 39,12m até encontrar o marco H, confrontando com prpriedade de Hélio Fontolan e sua esposa; deste marco deflete à esquerda e segue com rumo SW 82º42’40” NE na distância de 20,00m até encontrar o marco I, confrontando com propriedade de He´lio Fontolan e sua esposa; deste marco deflete à direita com rumo NW 6º16’26” SE na distância de 86,02m até encontrar encontrar o marco C, distante 107,82m da esquina da Rua Existente, confrontando com propriedade de Hélio Fontolan e sua esposa; deste marco deflete à esquerda e segue com rumo SW 85º26’44” NE na distância de 46,60m confrontando com a Rodovia Regis Bittencourt (BR-116), até encontrar o marco D, início da presente descrição OBSERVAÇÕES: 1) Há indisponibilidades. 2) Há outras penhoras. 3) Há ação de execução de título extrajudicial (Av.10). 4) Há contrato de locação (R.11). 5) Há hipoteca: Saldo Devedor R$ 9.263.126,11 posição em 03/09/2026 (Id. 3795d22). 6) Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo(a) Juiz(a) Da Vara de origem, nos termos do art. 85º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026). 7) De acordo com Av.2, foi edificado um prédio industrial, o qual possui 3.756,36 metros quadrados. 8) Nos termos do art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o adquirente ficará isento dos débitos tributários cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse dos bens e direitos adquiridos em leilão judicial ou por iniciativa particular, inscritos ou não na dívida ativa, bem como dos débitos não tributários de natureza propter rem relativos ao referido bem., que se sub-rogarão no preço da aquisição, observada a ordem de preferência. 9) Eventuais despesas cartorárias decorrentes do registro da arrematação, inclusive a baixa de eventuais gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades), poderão ficar a cargo do arrematante, na forma do art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, ressalvada eventual decisão do Juízo da Execução em sentido contrário, na forma do art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023. Valor Total da Avaliação: R$ 25.500.000,00 (vinte e cinco milhões e quinhentos mil reais). Lance mínimo do leilão: 40%. Local dos bens: Rua Roberta Simões Souza, nº 216, Jardim Monte Alegre, Taboão da Serra/SP....