Apartamento de 63 m² Privativos – Ap. 414 (Bloco B) – Edifício Residencial Barbieri – Rua Marcílio Dias, 1500 – Bairro Azenha, Porto Alegre/RS

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício Residencial Barbieri, localizado no bairro Azenha, em Porto Alegre - Rio Grande do Sul. 63m² de área privativa. avaliado em R$ 204.000, com lance inicial de R$ 102.000 no primeiro leilão em 19/11/2026 . Aceita parcelamento.Processo: 0001694-70.2015.5.02.0010 | Vara/Comarca: 10ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. MATRÍCULA 48.985 do REGISTRO DE IMÓVEIS DA 2ª ZONA DE PORTO ALEGRE/RS. Contribuinte Municipal nº 5996465. PROPRIETÁRIO: Água Mestra Construções Ltda., com sede n/capital, inscrita no CGC 88.925.979/0001-50. PROCEDÊNCIA: R1/35.697, de 24-4-80. QUARTEIRÃO: Ruas Marcilio Dias, General Caldwell, Vinte de Setembro e Azenha. BAIRRO: Azenha. Um terreno medindo 8m05 de frente à rua Marcílio Dias, sendo a divisa oeste, constituída por uma linha quebrada do seguinte modo: de frente para os fundos, na direção sul-norte, 11m90, na direção leste-oeste, 2m38, na direção sul-norte, 6m90, na direção leste-oeste, 6m26, na direção sul norte, 2m20, na direção leste-oeste, 11m30, na direção sul-norte, 9m10, seguindo uma linha obliqua sudeste-noroeste 12m30, na direção sul-norte, 14m70 onde se divide com propriedade da Prefeitura Municipal de Porto Alegre, e, pelo lado esquerdo, ou seja, ao leste, por diversas quebradas, a saber: na direção de norte ao sul, na extensão de 23m32 dai seguindo na direção de oeste ao leste, na extensão de 20m50 com propriedade de Americo Beirão, Leão Chustzer e Manoel Ribeiro; dai seguindo na direção sul ao norte, na extensão de 8m00, com propriedade de Arlindo M. Pereira; dai seguindo na direção de leste ao oeste, na extensão 0m40 e dai seguindo na direção sul-norte, na extensão de 17m40, com propriedade de Francisco Camargo e João La Salvia; dai seguindo na direção leste ao oeste, na extensão de 3m34, e finalmente, dai seguindo na direção sul ao norte, na extensão de 15m38, com propriedade de Paulo Barbieri e Marcos Faingluz & Cia., entestando nos fundos, ou seja ao norte, por uma linha obliqua, na direção leste-oeste, na extensão de 56m40 propriedade da Prefeitura Municipal de Porto Alegre. Sobre dito terreno foi construído o EDIFÍCIO RESIDENCIAL BARBIERI, sob nº 1500 da rua Marcilio Dias, constituído dos blocos A e B, do qual faz parte o apartamento nº 414 do bloco B cujo bloco está situado a direita de quem da rua olha para o edifício, com a área real privativa de 63mq3457, área real total de 89mq0344, quota ideal no terreno e coisas comuns de 0,0168, localizado olha o bloco B, contado da frente para os fundos. OBSERVAÇÕES: 1) Há indisponibilidades; 2) Há outras penhoras; 3) (Id: 061b8ea) Há débitos de Condomínio no valor de R$ 2.611,54 até a data de 22/02/2026; 4) Consignou em despacho o juízo da execução que: "(Id: c950b77) Consigne-se no respectivo edital de hasta pública que eventuais ônus sobre o imóvel correrão por conta do arrematante, consignado que a subrogação de eventuais créditos tributários de que trata o art. 130 do CTN ocorrerá sobre o preço da arrematação desde que suficiente para quitação integral do crédito do reclamante, em observância à ordem preferencial do crédito trabalhista disposta nos arts. 908, §1º do CPC e 186 do CTN, como o fato gerador é a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens e direitos adquiridos judicialmente,através de hasta pública e os demais ônus sobre o imóvel, inclusive condominiais,correrão por conta do arrematante. Outrossim, esclarece-se que ITBI, é imposto futuro e não será sub-rogado"; 5) Eventuais despesas cartorárias decorrentes do registro da arrematação, inclusive a baixa de eventuais gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades), poderão ficar a cargo do arrematante, na forma do art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, ressalvada eventual decisão do Juízo da Execução em sentido contrário, na forma do art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023. Valor Total da Avaliação do Imóvel em R$ 204.000,00 (duzentos e quatro mil reais). Lance mínimo do leilão: 50% Local dos bens: Rua Marcilio Dias, 1500 - Apto 414 - Bloco B - Azenha - Porto Alegre/RS...