Terreno de 1.000 m² em Itaguaí

Descrição

Terreno , em Itaguaí - Rio de Janeiro. 1000m² de área privativa. avaliado em R$ 40.000, com lance inicial de R$ 40.000 no primeiro leilão em 13/10/2026 ou R$ 20.000 no segundo leilão, previsto para 20/10/2026.TERRENO ITAGUAI - Rua Vitória QD 15 LT 32. Terreno urbano não edificado, situado no Loteamento Parque Chaperó, identificado como RUA VITORIA DOLORES CARVALHO DE LIRA BAPTISTA (antiga Rua 6), Quadra 15, Lote 32, Município de Itaguaí/RJ, com área total de 1.000 m², conforme matrícula nº 949-A do Registro de Imóveis de Itaguaí. Informações adicionais: Modalidade: Online Judicial. Processo: 0011548-11.2014.5.01.0056. 1ª praça de 13/10/2026 11:00 até 13/10/2026 11:10 (horário de Brasília) lance inicial R$ 40.000,00 (encerrada). 2ª praça de 20/10/2026 11:00 até 20/10/2026 11:10 (horário de Brasília) lance inicial R$ 20.000,00. Regras: Intimem-se as partes, com antecedência de pelo menos 5 (cinco) dias. Por força do disposto no Art. 889 do NCPC, o executado terá ciência do dia, hora e local da alienação judicial por intermédio de seu advogado. Cumprido, expeça-se o edital, nos termos dos arts. 886 e 887 do CPC. Frise se que é responsabilidade do arrematante verificar a existência de ônus, recursos ou processo pendente sobre o bem a ser leiloado. Considerando o ato nº10/GCGJT de 18 de Agosto de 2016 que dá nova redação ao Art. 78 da consolidação dos provimentos da Corregedoria geral da Justiça Trabalho. Ao determinar a alienação do bem, deverá o magistrado fazer constar expressamente do edital, além dos requisitos do art. 886 do CPC, a isenção do arrematante/alienante dos créditos tributários relativos a impostos cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse dos bens imóveis, e bem assim os relativos a taxas pelas prestações de serviços referentes a tais bens, ou a contribuições de melhoria da União, dos estados, Municípios e Distrito Federal, salvo quando conste do título a prova de sua quitação, seja em hasta pública ou em alienação particular, estejam ou não inscritos na dívida ativa (art. 130, parágrafo único do CTN) . Condições da praça: Imediato e em única parcela mais 5% de comissão ao leiloeiro Edital: EDITAL DE LEILÃO E INTIMAÇÃO NA FORMA ABAIXO: AO DOUTOR MARCO ANTONIO BELCHIOR DA SILVEIRA JUIZ TITULAR DA 56ª VARA DO TRABALHO DO RIO DE JANEIRO/RJ FAZ SABER, aos que do presente Edital de Leilão e Intimação com prazo de 20 dias virem ou dele tomarem conhecimento, especialmente o devedor, na pessoa de seu Represente Legal, que serão levados a leilão pelo Leiloeiro Público LEONARDO SCHULMANN e/ou sua Preposta GLACE DI NAPOLI , através do site do leiloeiro www.schulmannleiloes.com.br com início em 13(treze) de outubro de 2026 as 11:00 horas com término após 3 minutos consecutivos sem lance as 11:10, pela avaliação e se no Primeiro Leilão não houver licitante será levado a público o leilão no mesmo endereço eletrônico indicado, a 2ª praça com início em 20(vinte) de outubro de 2026 as 11:00 horas com após 3 minutos consecutivos sem lance as 11:10 por 50% do valor da primeira praça, submetendo-se o lance ofertado à apreciação do Juízo. Bens a serem leiloados conforme o Auto de Penhora de fls. datado de 19 de maio de 2026 para cobrança de dívida de R$ 56.239,81,(Cinquenta e Seis Mil e Duzentos e Trinta e Nove Reais e Oitenta e Um Centavos), pelo Leiloeiro Público Leonardo Schulmann e ou sua preposta Glace di Napoli, tel. (2532-1705). PROC nº 0011548-11.2014.5.01.0056 - RTE LUCIENE DOS SANTOS DA SILVA (Adv. Marcelo dos Santos Avelino OAB/RJ 156.784); RDO : VPAR LOCACAO DE MAO DE OBRA E SERVICOS LTDA(Adv. ALESSANDRA PINTO DE QUEIROZ OAB/RJ 147.730); CELIA REGINA BATISTA DA SILVA MONTEIRO(sem advogado nos autos); CARLOS ALBERTO SOUZA VILLAR FILHO(sem advogado nos autos); FORMARKETING SERVICOS DE MAO DE OBRA LTDA – EPP(sem advogado nos autos); TERCEIRO INTERESSADO: FEDERACAO NACIONAL DAS EMPRESAS DE SEGUROS PRIVADOS, DE CAPITALIZACAO E DE PREVIDENCIA COMPLEMENTAR ABERTA – FENASEG; TERCEIRO INTERESSADO: INSS; TERCEIRO INTERESSADO: COMISSÃO DE VALORES MOBILIÁRIOS; TERCEIRO INTERESSADO: 2º Cartório de Itaguaí – Bens : Discriminação : - Terreno urbano não edificado, situado no Loteamento Parque Chaperó, identificado como RUA VITORIA DOLORES CARVALHO DE LIRA BAPTISTA (antiga Rua 6), Quadra 15, Lote 32, Município de Itaguaí/RJ, com área total de 1.000 m², conforme matrícula nº 949-A do Registro de Imóveis de Itaguaí, que se encontra nos autos. O imóvel consiste em terreno sem edificações, situado em área predominantemente vegetada, sem arruamento efetivamente implantado e sem infraestrutura urbana consolidada, com acesso restrito por deslocamento a pé em parte do trajeto. A avaliação foi realizada por estimativa, nos termos do art. 10, §2º, do Ato TRT1 nº 141/2025, considerando:• as características fáticas verificadas nas diligências anteriormente realizadas;• os elementos constantes da matrícula imobiliária;• o padrão de mercado observado para terrenos com características equivalentes na região. Considerando tratar-se de terreno com reduzida liquidez mercadológica, ausência de infraestrutura urbana e acesso restrito, FIXO o valor do imóvel em: R$ 40.000,00 (quarenta mil reais) . Ressalvas: O Valor Total deste AUTO se destina à garantia da dívida referida no mandado. Registre-se que a identificação do imóvel como Quadra 15, Lote 32, decorre exclusivamente das informações constantes na matrícula nº 949-A do Registro de Imóveis de Itaguaí e da indicação prestada por servidor da municipalidade por ocasião da diligência realizada no auto de penhora e avaliação diverso aos autos. Considerando que a área não possui arruamento implantado, marcos físicos delimitadores ou demarcação visível de quadras e lotes no solo, não foi possível proceder à individualização topográfica precisa dos limites do lote no terreno, inexistindo elementos físicos que permitam a sua aferição in loco, razão pela qual a localização foi realizada com base nos registros formais e na referência viária disponível. A avaliação foi realizada por estimativa, com base nas características gerais da região e nos elementos documentais e referenciais disponíveis. Não nomeei depositário, uma vez que se trata de terreno vazio e sem ocupação aparente. Constam Penhoras E/Ou Hipotecas E/Ou Recurso E/Ou Processo Pendente Sobre O Referido Imóvel. Fica ciente o arrematante que em caso de desistência sem que haja erro do leiloeiro constatado pelo juízo não será devido o reembolso da comissão. Intimem-se as partes, com antecedência de pelo menos 5 (cinco) dias. Por força do disposto no Art. 889 do NCPC, o executado terá ciência do dia, hora e local da alienação judicial por intermédio de seu advogado. Cumprido, expeça-se o edital, nos termos dos arts. 886 e 887 do CPC. Frise se que é responsabilidade do arrematante verificar a existência de ônus, recursos ou processo pendente sobre o bem a ser leiloado. Considerando o ato nº10/GCGJT de 18 de Agosto de 2016 que dá nova redação ao Art. 78 da consolidação dos provimentos da Corregedoria geral da Justiça Trabalho. Ao determinar a alienação do bem, deverá o magistrado fazer constar expressamente do edital, além dos requisitos do art. 886 do CPC, a isenção do arrematante/alienante dos créditos tributários relativos a impostos cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse dos bens imóveis, e bem assim os relativos a taxas pelas prestações de serviços referentes a tais bens, ou a contribuições de melhoria da União, dos estados, Municípios e Distrito Federal, salvo quando conste do título a prova de sua quitação, seja em hasta pública ou em alienação particular, estejam ou não inscritos na dívida ativa (art. 130, parágrafo único do CTN) . Condições da praça: Imediato e em única parcela mais 5% de comissão ao leiloeiro. Eu, ÁLVARO CARNEIRO PINTO NETO , DIRETOR DE SECRETARIA, o fiz digitar e subscrevo. Rio de Janeiro/RJ 17 de setembro de 2026....