Apartamento no Edifício Situado Na Rua do Bispo Nº 316, 44 m², 3 quartos e 1 vaga

Descrição

Apartamento no condomínio Edifício Situado na Rua do Bispo Nº 316, localizado no bairro Tijuca, em Rio De Janeiro - Rio de Janeiro. 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem. avaliado em R$ 280.000, com lance inicial de R$ 140.100 no primeiro leilão em 20/12/2026.VENDA DIRETA NA TIJUCA - 50% DA RUA DO BISPO 316/602. Imóvel, constituído de 50% (cinquenta por cento) do apartamento nº 602 do edifício situado na Rua do Bispo, nº 316, bairro Tijuca, Rio de Janeiro, com a fração ideal de 12/8660 do terreno e o direito a uma vaga para automóvel no subsolo do edifício, medindo o terreno na totalidade 44,29m de frente, 49,50m do lado direito, 51,30m do lado esquerdo e 44,30m nos fundos. O imóvel é composto por sala, três quartos, cozinha, dois banheiros e dependências, com descrição constante no 11º Ofício do RI. Total avaliado em R$ 280.000,00 (duzentos e oitenta mil reais). Constam débitos de IPTU no valor de R$ 7.052,07 e débitos de condomínio no valor de R$ 106.581,06 (incluindo juros, honorários e custas). Informações adicionais: Modalidade: Online Judicial. Processo: 5016401-53.2019.4.02.5101. 1ª praça de 24/08/2026 14:00 até 20/12/2026 14:00 (horário de Brasília) lance inicial R$ 140.100,00. Avaliação: R$ 280.000,00. Incremento mínimo: 1.000,00 por lance. Incremento máximo: 3.000,00 por lance. Documentos: RGI, IPTU. Edital: Poder Judiciário JUSTIÇA FEDERAL Seção Judiciária do Rio de Janeiro 3ª Vara Federal do Rio de Janeiro Avenida Rio Branco, 243, Anexo II, 4º andar - Bairro: Centro - CEP: 20040-009 - Fone: (21)3218--8033 - www.jfrj.jus.br - Email: [e-mail omitido] EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL Nº 5016401-53.2019.4.02.5101/ RJ EXEQUENTE : UNIÃO - ADVOCACIA GERAL DA UNIÃO EXECUTADO : REINALDO EZEQUIEL DA COSTA (Espólio) EXECUTADO : ADILSON ALVES PINHEIRO EXECUTADO : AIRTON QUINTELLA DE CASTRO MENEZES DESPACHO/DECISÃO Evento 302: tendo em vista que não houve licitantes para o bem levado a hasta pública, defiro o requerido pela parte exequente e autorizo a venda direta do imóvel penhorado. Intime-se o leiloeiro Leonardo Schulmann , já nomeado nos autos, para proceder à venda direta do bem não arrematado, nos termos do art. 880 do Código de Processo Civil - CPC, devendo, no prazo máximo de 10 dias, manifestar algum impedimento para aceitar o encargo. Aceito o encargo, fixo o prazo máximo de 120 dias para o leiloeiro promover a venda direta, consoante o art. 880, parágrafo 1º do CPC. Deverá o leiloeiro: a) empreender toda diligência objetivando alcançar o melhor preço na venda, devendo a alienação observar o preço mínimo de 50% do valor da avaliação; b) providenciar a renovação das divulgações da venda direta, no prazo de 15 dias, buscando atingir o público alvo interessado na arrematação do bem, nos mesmos moldes da publicidade já conferida ao leilão, devendo comunicar o resultado final da venda direta tão logo ocorra sua finalização. Intimem-se os coproprietários do imóvel, tendo em vista a garantia de preferência na aquisição em igualdade de condições, bem como de percepção do correspondente à sua quota-parte sobre o valor da avaliação. Eventual proposta de venda direta deverá ser formalizada nos autos e, desta feita, será aberta vista ao exequente e ao executado para que, no prazo sucessivo de 10 dias, manifestem-se, de forma fundamentada, em caso de discordância. A ausência de manifestação importará em anuência tácita com a proposta apresentada. Fixo a comissão do leiloeiro em 5% (cinco por cento) do produto da alienação, nos termos do art 884, parágrafo único, do CPC. Não havendo alienação judicial do bem, dê-se vista à parte exequente para que requeira o que entender devido, no prazo máximo de 15 dias, sob pena de extinção....