BOX NA PENHA2 - Rua do Milho, loja nº 28

Descrição do imóvel

Comercial , em Rio De Janeiro - Rio de Janeiro. . avaliado em R$ 103.212,36, com lance inicial de R$ 41.300 no primeiro leilão em 07/10/2026 ou R$ 41.300 no segundo leilão, previsto para 21/10/2026.BOX NA PENHA2 - Rua do Milho, loja nº 28. IMÓVEL: Rua do Milho, loja nº 28 e a fração ideal de 0,716% do domínio útil do terreno correspondente ao Setor Horti-granjeiro do Centro de Abastecimento São Sebastião, Pavilhão 1, medindo o terreno na totalidade: 134,76m de frente para a Rua Projetada "F", 3,00m em canto chanfrado a 45º sobre a esquina da Rua Projetada "F" com a Rua "D", 55,76m do lado direito pela Rua Projetada "D", 3,00m em canto chanfrado a 45º sobre a esquina da Rua Projetada "D", com a Rua Projetada "G", 134,76m nos fundos pela Rua Projetada "G"; 3,00m em canto chanfrado a 45º sobre a esquina da Rua Projetada "G", com a Rua Projetada "E", 55,76m do lado esquerdo pela Rua Projetada "E" e 3,00m em canto chanfrado a 45º sobre a esquina da Rua Projetada "E" com a Rua Projetada "F", segundo descrição e confrontações constantes da certidão de ônus reais do imóvel. O IMÓVEL É FOREIRO AO DOMÍNIO DA UNIÃO. Informações adicionais: Modalidade: Online Judicial. Processo: 0069425-23.2015.4.02.5101. 1ª praça de 26/03/2026 14:00 até 07/10/2026 14:00 (horário de Brasília) lance inicial R$ 41.300,00 (encerrada). 2ª praça de 08/10/2026 14:00 até 21/10/2026 14:00 (horário de Brasília) lance inicial R$ 41.300,00. Avaliação: R$ 103.212,36. Incremento mínimo: 1.000,00 por lance. Incremento máximo: 1.100,00 por lance. Documentos: RGI. Edital: Poder Judiciário JUSTIÇA FEDERAL Seção Judiciária do Rio de Janeiro 3ª Vara Federal de Execução Fiscal do Rio de Janeiro Disponibilizado no D.E.: 27/02/2026 Prazo do edital: 03/03/2027 AV. VENEZUELA, 134, 6º ANDAR - Bairro: SAÚDE - CEP: 20081-312 - Fone: (21) 321-87634 - www.jfrj.jus.br - Email: [e-mail omitido] EXECUÇÃO FISCAL Nº 0069425-23.2015.4.02.5101/ RJ EXEQUENTE : UNIÃO - FAZENDA NACIONAL EXECUTADO : J VIEIRA BEBIDAS E CONSERVAS LTDA EXECUTADO : JOSE GONCALO DE VASCONCELOS VIEIRA EXECUTADO : ALBERTO VIEIRA DE MIRANDA EDITAL Nº 510018501788 EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO E DE INTIMAÇÃO O DOUTOR CARLOS FERREIRA DE AGUIAR, JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO DA 3ª VARA FEDERAL DE EXECUÇÕES FISCAIS, DA SEÇÃO JUDICIÁRIA DO ESTADO DO RIO DE JANEIRO, NA FORMA DA LEI, E NO USO DE SUAS ATRIBUIÇÕES: FAZ SABER , aos que o presente EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO E DE INTIMAÇÃO virem ou dele conhecimento tiverem e J VIEIRA BEBIDAS E CONSERVAS LTDA, CNPJ: 33.229.634/0001-70, JOSE GONCALO DE VASCONCELOS VIEIRA , CPF: [CPF omitido] e ALBERTO VIEIRA DE MIRANDA , CPF: [CPF omitido], executados nos autos do Processo de Execução Fiscal nº 0069425-23.2015.4.02.5101 , em que é Exequente a UNIÃO - FAZENDA NACIONAL, que o Leiloeiro Público LEONARDO SCHULMANN , tel(s). 2532-1705 e 2532-1739 nomeado e devidamente autorizado por este Juízo, promoverá os leilões eletrônicos nos dias de 06/05/2026 (1ª hasta) e 27/05/2026 (2ª hasta ), 10/06/2026 (1ª hasta) e 24/06/2026 (2ª hasta ), 06/07/2026 (1ª hasta) e 16/07/2026 (2ª hasta ), 09/09 / 2026 (1ª hasta) e 23/09/2026 (2ª hasta ), 07/10/2026 (1ª hasta) e 21/10/2026 (2ª hasta ), 18/11/2026 (1ª hasta) e 01/12/2026 (2ª hasta ), para a realização da venda judicial do(s) bem(ns) penhorado(s) e avaliado(s) nestes autos. A venda será feita pela melhor oferta, sendo que o preço mínimo estipulado pelo juiz é de 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação. IMÓVEL: Rua do Milho, loja nº 26 e a fração de 0,894% do DOMINIO ÚTIL do terreno, no pavilhão 01 do setor Hortegrangeiro do Centro de Abastecimento São Sebastião, sito na Avenida Brasil, nº 12698. MEDINDO: 134,76m de frente para a Rua F, 55,76m a direita pela Rua D, 134,76m nos fundos pela Rua G, e 55,76 a esquerda pela Rua E, sendo que os quatro cantos são chanfrados por uma linha de 3,00m em cada canto, segundo descrição e confrontações constantes da certidão de ônus reais do imóvel. O IMÓVEL É FOREIRO AO DOMÍNIO DA UNIÃO. Segundo o Oficial de Justiça, o imóvel trata-se de um BOX e que o acesso original da loja 26 era externo, mas se encontra fechado por parede/tijolo, sendo o acesso atualmente realizado por uma porta dentro do box 42 . Imóvel matriculado sob o nº 40829-2BX-268 do 8º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro . De acordo com as peças disponíveis nos autos constam contrato de locação e/ou penhoras e/ou hipotecas e/ou recurso e/ou processo pendente sobre os referidos imóveis. A Avaliação Total do(s) bem(s) foi estipulada em R$ 103.212,36 (cento e três mil duzentos e doze reais e trinta e seis centavos) . A venda será realizada pela melhor oferta, sendo o preço mínimo estipulado pelo juiz de R$ 51.607,00 (cinquenta e um mil seiscentos e sete reais), conforme decidido nos autos. IMÓVEL: Rua do Milho, loja nº 28 e a fração ideal de 0,716% do domínio útil do terreno correspondente ao Setor Horti-granjeiro do Centro de Abastecimento São Sebastião, Pavilhão 1, medindo o terreno na totalidade: 134,76m de frente para a Rua Projetada "F", 3,00m em canto chanfrado a 45º sobre a esquina da Rua Projetada "F" com a Rua "D", 55,76m do lado direito pela Rua Projetada "D", 3,00m em canto chanfrado a 45º sobre a esquina da Rua Projetada "D", com a Rua Projetada "G", 134,76m nos fundos pela Rua Projetada "G"; 3,00m em canto chanfrado a 45º sobre a esquina da Rua Projetada "G", com a Rua Projetada "E", 55,76m do lado esquerdo pela Rua Projetada "E" e 3,00m em canto chanfrado a 45º sobre a esquina da Rua Projetada "E" com a Rua Projetada "F", segundo descrição e confrontações constantes da certidão de ônus reais do imóvel. O IMÓVEL É FOREIRO AO DOMÍNIO DA UNIÃO. Segundo o Oficial de Justiça a loja 28, embora esteja localizada do lado externo, atualmente se encontra fechada por parede/tijolo e seu acesso ocorre pelo box 40 (parte interna) . Imóvel matriculado sob o nº 23332-A do 8º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro . De acordo com as peças disponíveis nos autos constam contrato de locação e/ou penhoras e/ou hipotecas e/ou recurso e/ou processo pendente sobre os referidos imóveis. A Avaliação Total do(s) bem(s) foi estipulada em R$ 82.569,89 (oitenta e dois mil quinhentos e sessenta e nove reais e oitenta e nove centavos). A venda será realizada pela melhor oferta, sendo o preço mínimo estipulado pelo juiz de R$ 41.285,00 (quarenta e um mil duzentos e oitenta e cinco reais), conforme decidido nos autos. IMÓVEL: RUA DA BATATA, BOX nº 42 e a fração de 0,745% do domínio útil do terreno, portão nº 102, do pavilhão 01 do setor Hortigranjeiro do Centro de Abastecimento São Sebastião, sito na Avenida Brasil, nº 12698. MEDINDO: 134,76m de frente para a Rua F, 55,76m a direita pela Rua D, 134,76m nos fundos pela Rua G, e 55,76 a esquerda pela Rua E, sendo que os quatro cantos são chanfrados por uma linha de 3,00m em cada canto, segundo descrição e confrontações constantes da certidão de ônus reais do imóvel. O IMÓVEL É FOREIRO AO DOMÍNIO DA UNIÃO. Segundo o Oficial de Justiça, o imóvel trata-se de um BOX. Imóvel matriculado sob o nº 40834 do 8º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro . De acordo com as peças disponíveis nos autos constam contrato de locação e/ou penhoras e/ou hipotecas e/ou recurso e/ou processo pendente sobre os referidos imóveis. A Avaliação Total do(s) bem(s) foi estipulada em R$ 78.466,05 (setenta e oito mil quatrocentos e sessenta e seis reais e cinco centavos) . A venda será realizada pela melhor oferta, sendo o preço mínimo estipulado pelo juiz de R$ 39.234,00 (trinta e nove mil duzentos e trinta e quatro reais) , conforme decidido nos autos. IMÓVEL: RUA DA BATATA, PORTÃO Nº 102, BOX 40 - PAVILHÃO 01, e a fração ideal de 0,594% do domínio útil do terreno, medindo na totalidade : 134,76m de frente para a Rua Projetada "F", 3,00m em canto chanfrado a 45º sobre a esquina da Rua Projetada "F" com a Rua "D", 55,76m do lado direito pela Rua Projetada "D", 3,00m em canto chanfrado a 45º sobre a esquina da Rua Projetada "D", com a Rua Projetada "G", 134,76m nos fundos pela Rua Projetada "G"; 3,00m em canto chanfrado a 45º sobre a esquina da Rua Projetada "G", com a Rua Projetada "E", 55,76m do lado esquerdo pela Rua Projetada "E" e 3,00m em canto chanfrado a 45º sobre a esquina da Rua Projetada "E" com a Rua Projetada "F", segundo descrição e confrontações constantes da certidão de ônus reais do imóvel. O IMÓVEL É FOREIRO AO DOMÍNIO DA UNIÃO. Segundo o Oficial de Justiça, o imóvel trata-se de um BOX. Imóvel matriculado sob o nº 23337-A do 8º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro . De acordo com as peças disponíveis nos autos constam contrato de locação e/ou penhoras e/ou hipotecas e/ou recurso e/ou processo pendente sobre os referidos imóveis. A Avaliação Total do(s) bem(s) foi estipulada em R$ 89.069,57 (oitenta e nove mil sessenta e nove reais e cinquenta e sete centavos). A venda será realizada pela melhor oferta, sendo o preço mínimo estipulado pelo juiz de R$ 44.535,00 (quarenta e quatro mil quinhentos e trinta e cinco reais), conforme decidido nos autos. Os leilões serão promovidos no endereço eletrônico www.schulmann.com.b r ., nas seguintes condições: início dos lances a partir da data de disponibilização do edital no sítio da Justiça Federal do Rio de Janeiro, com previsão de término às 14 horas da data da 1ª hasta pública, sendo finalizado após três minutos consecutivos sem lance. Caso não haja licitantes ao final da 1ª hasta designada, 24 horas após o término desta, serão autorizados novos lances com previsão de término às 14 horas da data da 2ª hasta designada, sendo finalizado após 3 minutos consecutivos sem lance, a ser realizada em iguais condições de venda. Condições: O(s) bem(ns) poderá(ão) ser examinado(s) pelos interessados no período compreendido entre a data de intimação e o último Leilão, nos dias úteis, no horário das 09:00 às 17:00 horas, bem como estará(ão) em exposição nos locais indicados no site; - Os leilões se realizarão exclusivamente na modalidade eletrônica. Ficam os licitantes cientes de que é necessário cadastro prévio de no mínimo 24 horas antes das datas dos leilões para ser autorizado a dar lances. O cadastro será feito no endereço eletrônico do leiloeiro, www.schulmann.com.br , a identificação das pessoas físicas será feita através de documento de identidade, do Cadastro de Pessoas Físicas do Ministério de Fazenda e do comprovante de residência. As pessoas jurídicas serão representadas por quem os estatutos indicarem, devendo portar comprovante de CNPJ e cópia do referido Ato Estatutário. Todos poderão fazer-se representar por procurador com poderes específicos. O cadastramento será gratuito e constituirá requisito indispensável para a participação na alienação judicial eletrônica, responsabilizando-se o usuário, civil e criminalmente, pelas informações lançadas por ocasião do cadastramento. O cadastramento implicará na aceitação da integralidade das disposições da Resolução CNJ nº 236/2016, assim como das demais condições estipuladas neste edital; Ficam cientes de que venda será feito no prazo de até 24 horas após o encerramento do leilão, devendo o Sr. Leiloeiro providenciar imediatamente a abertura da conta e o contato com o arrematante para fornecer os dados necessários para que este efetue o depósito/transferência do valor total da arrematação à disposição do juízo e comprove, preferencialmente, mediante petição e, caso não seja possível efetuar o peticionamento eletrônico, pelo envio de mensagem eletrônica via o e-mail institucional : [e-mail omitido]. Caso o autor do maior lance não efetive o pagamento da arrematação, será esta oportunidade concedida ao segundo maior lance e assim sucessivamente, até o valor do preço mínimo. Ao autor que não comprovar o pagamento, será imposto as despesas do leiloeiro, assim como o percentual a ser fixado por este juízo a título de comissão prestado por aquele auxiliar, além da proibição de participação em novos certames, não podendo o arrematante alegar desconhecimento das cláusulas deste Edital, inclusive aquelas de ordem criminal previstas no artigo 358 do Código Penal Brasileiro (“Art. 358 – Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena – detenção, de dois meses a um ano, ou multa, além da pena correspondente à violência”); - Do pagamento da venda serão subrrogados os débitos de IPTU e condomínio do bem penhorado, obedecendo as preferências legais cabendo ao arrematante o pagamento da comissão do leiloeiro de 5% (cinco por cento) da arrematação, mais as despesas do Leiloeiro. Fica pelo presente, devidamente intimada a parte executada da designação supra e para, querendo acompanhá-la, se não tiver sido encontrada quando da realização da intimação pessoal, conforme artigo 889, parágrafo único do CPC, bem como – se for o caso - os credores hipotecários e pignoratícios, senhorio direto, condomínio e usufrutuários, caso não sejam encontrados para intimação pessoal, do leilão designado para as datas, horário e local mencionados. Intime-se o executado de que na hipótese de frustrar o leilão, após a publicação do edital de leilão, ser-lhe-á imposto as despesas realizadas pelo leiloeiro. O presente edital é publicado e afixado no local de costume, na forma da Lei, para que chegue ao conhecimento do executado e dos terceiros interessados. Eu, Marisa Vasquez Barros da Silva, Técnico Judiciário, digitei e eu Alexandre Lins Giraldes, Diretor de Secretária, conferi (Ass.) CARLOS FERREIRA DE AGUIAR , Juiz Federal Substituto da 3ª Vara Federal de Execuções Fiscais....