CAMPO GRANDE - TERRENO EM CAMPO GRANDE

Descrição do imóvel

Terreno , em Campo Grande - Mato Grosso do Sul. 322m² de área privativa. avaliado em R$ 2.250.000, com lance inicial de R$ 1.125.100 no primeiro leilão em 07/10/2026 ou R$ 1.125.100 no segundo leilão, previsto para 21/10/2026.CAMPO GRANDE - TERRENO EM CAMPO GRANDE. IMÓVEL: Lote 01, do PAL 36.952, situado na Estrada Uracânia, na freguesia de Campo Grande, localizado à esquerda do prédio n91.356, medindo 40,50m de frente em reta, mais 65,00m em curva interna subordinada a um raio de 350,00m; 54,00m de fundos, 322,00m à direita e a esquerda mede 82,00m, mais 20,00m estreitando o terreno configurando com o anterior um ângulo obtuso interno, mais 264,00m aprofundando o terreno configurando com o anterior um ângulo obtuso externo confrontando pelo lado direito com o prédio n91.356, pelo lado esquerdo com a Gleba 3, do PAL 13.076, de Julio dos Santos ou sucessores, e pelos fundos com a Gleba 6, do PAL 13.076, de Elysio Dias e Antonio Lino ou sucessores. Informações adicionais: Modalidade: Online Judicial. Processo: 0043876-75.1996.4.02.5101. 1ª praça de 02/06/2026 14:00 até 07/10/2026 14:00 (horário de Brasília) lance inicial R$ 1.125.100,00 (encerrada). 2ª praça de 08/10/2026 14:00 até 21/10/2026 14:00 (horário de Brasília) lance inicial R$ 1.125.100,00. Avaliação: R$ 2.250.000,00. Incremento mínimo: 10.000,00 por lance. Incremento máximo: 11.000,00 por lance. Documentos: RGI. Edital: Poder Judiciário JUSTIÇA FEDERAL Seção Judiciária do Rio de Janeiro 3ª Vara Federal de Execução Fiscal do Rio de Janeiro Disponibilizado no D.E.: 02/03/2026 Prazo do edital: 17/08/2027 AV. VENEZUELA, 134, 6º ANDAR - Bairro: SAÚDE - CEP: 20081-312 - Fone: (21) 321-87634 - www.jfrj.jus.br - Email: [e-mail omitido] EXECUÇÃO FISCAL Nº 0043876-75.1996.4.02.5101/ RJ EXEQUENTE : UNIÃO - FAZENDA NACIONAL EXECUTADO : PEDRO HUMBERTO EDUARDO VASENA EXECUTADO : RENATO CANDAL DOS SANTOS EXECUTADO : SATORU YAMAMOTO EXECUTADO : SERGIO LUIZ PEZENTE EXECUTADO : SILVIO ROBERTO CREMA EXECUTADO : MARIA DAS DORES DO CARMO EXECUTADO : NELICIO LOPES VIRTUOSO EXECUTADO : ROXANA DEL CARMEN VASENA DE MAGGIO EXECUTADO : MARIA DEL CARMEN SUSANA RODRIGUEZ DE VASENA EXECUTADO : EDUARDO HUMBERTO PEDRO VASENA EXECUTADO : FABIAN EDUARDO VASENA EXECUTADO : ECOPARTS COMERCIO E INDUSTRIA LTDA - MASSA FALIDA EXECUTADO : ROBDORES EMPREENDIMENTOS E PARTICIPACOES LTDA EXECUTADO : ROKLIN CORPORATION SA EXECUTADO : SCHLAUDER METAL - INDUSTRIA E COMERCIO S/A - MASSA FALIDA EXECUTADO : SANTA CRUZ MELTING S/A EXECUTADO : MANUFATURA ZONA OESTE S/A EXECUTADO : RAMIRO EDUARDO VASENA EXECUTADO : EDMUNDO PLACIDO PAZ EDITAL Nº 510018159481 EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO E DE INTIMAÇÃO A DOUTORA FERNANDA DUARTE LOPES LUCAS DA SILVA, JUIZA FEDERAL TITULAR DA 3ª VARA FEDERAL DE EXECUÇÕES FISCAIS, DA SEÇÃO JUDICIÁRIA DO ESTADO DO RIO DE JANEIRO, NA FORMA DA LEI, E NO USO DE SUAS ATRIBUIÇÕES: FAZ SABER , aos que o presente EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO E DE INTIMAÇÃO virem ou dele conhecimento tiverem e EDMUNDO PLACIDO PAZ , RAMIRO EDUARDO VASENA , MANUFATURA ZONA OESTE S/A, SANTA CRUZ MELTING S/A, SCHLAUDER METAL - INDUSTRIA E COMERCIO S/A - MASSA FALIDA, ROKLIN CORPORATION SA, ROBDORES EMPREENDIMENTOS E PARTICIPACOES LTDA, ECOPARTS COMERCIO E INDUSTRIA LTDA - MASSA FALIDA, FABIAN EDUARDO VASENA , EDUARDO HUMBERTO PEDRO VASENA , PEDRO HUMBERTO EDUARDO VASENA , MARIA DEL CARMEN SUSANA RODRIGUEZ DE VASENA , ROXANA DEL CARMEN VASENA DE MAGGIO , NELICIO LOPES VIRTUOSO , MARIA DAS DORES DO CARMO , SILVIO ROBERTO CREMA , SERGIO LUIZ PEZENTE , SATORU YAMAMOTO e RENATO CANDAL DOS SANTOS , executado nos autos do Processo de Execução Fiscal nº 00438767519964025101, em que é Exequente a UNIÃO - FAZENDA NACIONAL, que o Leiloeiro Público LEONARDO SCHULMANN , tel(s). 2532-1705 e 2532-1739 nomeado e devidamente autorizado por este Juízo, promoverá os leilões eletrônicos nos dias 06/05/2026 (1ª hasta) e 27/05/2026 (2ª hasta ), 10/06/2026 (1ª hasta) e 24/06/2026 (2ª hasta ), 06/07/2026 (1ª hasta) e 16/07/2026 (2ª hasta ), 09/09 / 2026 (1ª hasta) e 23/09/2026 (2ª hasta ), 07/10/2026 (1ª hasta) e 21/10/2026 (2ª hasta ), 18/11/2026 (1ª hasta) e 01/12/2026 (2ª hasta ), para a realização da venda judicial do(s) bem(ns) penhorado(s) e avaliado(s) nestes autos. A venda será feita pela melhor oferta, sendo que o preço mínimo estipulado pelo juiz é de 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação. IMÓVEL: Lote 01, do PAL 36.952, situado na Estrada Uracânia, na freguesia de Campo Grande, localizado à esquerda do prédio n91.356, medindo 40,50m de frente em reta, mais 65,00m em curva interna subordinada a um raio de 350,00m; 54,00m de fundos, 322,00m à direita e a esquerda mede 82,00m, mais 20,00m estreitando o terreno configurando com o anterior um ângulo obtuso interno, mais 264,00m aprofundando o terreno configurando com o anterior um ângulo obtuso externo confrontando pelo lado direito com o prédio n91.356, pelo lado esquerdo com a Gleba 3, do PAL 13.076, de Julio dos Santos ou sucessores, e pelos fundos com a Gleba 6, do PAL 13.076, de Elysio Dias e Antonio Lino ou sucessores. CL:8,959 , consoante descrição e confrontações da certidão de ônus reais do referido imóvel. Imóvel matriculado sob o nº 37.533 do 4 ofício de imóveis do Rio de Janeiro . De acordo com as peças disponíveis nos autos constam contrato de locação e/ou penhoras e/ou hipotecas e/ou recurso e/ou processo pendente sobre o referido imóvel. A Avaliação Total do(s) bem(s) foi estipulada em R$ 2.250.000,00 (dois milhões duzentos e cinquenta mil reais) . A venda será realizada pela melhor oferta, sendo o preço mínimo estipulado pelo juiz de R$ 1.125.000,00 (um milhão cento e vinte e cinco mil reais) , conforme decidido nos autos. Os leilões serão promovidos no endereço eletrônico www.schulmann.com.b r ., nas seguintes condições: início dos lances a partir da data de disponibilização do edital no sítio da Justiça Federal do Rio de Janeiro, com previsão de término às 14 horas da data da 1ª hasta pública, sendo finalizado após três minutos consecutivos sem lance. Caso não haja licitantes ao final da 1ª hasta designada, 24 horas após o término desta, serão autorizados novos lances com previsão de término às 14 horas da data da 2ª hasta designada, sendo finalizado após 3 minutos consecutivos sem lance, a ser realizada em iguais condições de venda. Condições: O(s) bem(ns) poderá(ão) ser examinado(s) pelos interessados no período compreendido entre a data de intimação e o último Leilão, nos dias úteis, no horário das 09:00 às 17:00 horas, bem como estará(ão) em exposição nos locais indicados no site; - Os leilões se realizarão exclusivamente na modalidade eletrônica. Ficam os licitantes cientes de que é necessário cadastro prévio de no mínimo 24 horas antes das datas dos leilões para ser autorizado a dar lances. O cadastro será feito no endereço eletrônico do leiloeiro, www.schulmann.com.br , a identificação das pessoas físicas será feita através de documento de identidade, do Cadastro de Pessoas Físicas do Ministério de Fazenda e do comprovante de residência. As pessoas jurídicas serão representadas por quem os estatutos indicarem, devendo portar comprovante de CNPJ e cópia do referido Ato Estatutário. Todos poderão fazer-se representar por procurador com poderes específicos. O cadastramento será gratuito e constituirá requisito indispensável para a participação na alienação judicial eletrônica, responsabilizando-se o usuário, civil e criminalmente, pelas informações lançadas por ocasião do cadastramento. O cadastramento implicará na aceitação da integralidade das disposições da Resolução CNJ nº 236/2016, assim como das demais condições estipuladas neste edital; Ficam cientes de que venda será feito no prazo de até 24 horas após o encerramento do leilão, devendo o Sr. Leiloeiro providenciar imediatamente a abertura da conta e o contato com o arrematante para fornecer os dados necessários para que este efetue o depósito/transferência do valor total da arrematação à disposição do juízo e comprove, preferencialmente, mediante petição e, caso não seja possível efetuar o peticionamento eletrônico, pelo envio de mensagem eletrônica via o e-mail institucional : [e-mail omitido]. Caso o autor do maior lance não efetive o pagamento da arrematação, será esta oportunidade concedida ao segundo maior lance e assim sucessivamente, até o valor do preço mínimo. Ao autor que não comprovar o pagamento, será imposto as despesas do leiloeiro, assim como o percentual a ser fixado por este juízo a título de comissão prestado por aquele auxiliar, além da proibição de participação em novos certames, não podendo o arrematante alegar desconhecimento das cláusulas deste Edital, inclusive aquelas de ordem criminal previstas no artigo 358 do Código Penal Brasileiro (“Art. 358 – Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena – detenção, de dois meses a um ano, ou multa, além da pena correspondente à violência”); - Do pagamento da venda serão subrrogados os débitos de IPTU e condomínio do bem penhorado, obedecendo as preferências legais cabendo ao arrematante o pagamento da comissão do leiloeiro de 5% (cinco por cento) da arrematação, mais as despesas do Leiloeiro. Fica pelo presente, devidamente intimada a parte executada da designação supra e para, querendo acompanhá-la, se não tiver sido encontrada quando da realização da intimação pessoal, conforme artigo 889, parágrafo único do CPC, bem como – se for o caso - os credores hipotecários e pignoratícios, senhorio direto, condomínio e usufrutuários, caso não sejam encontrados para intimação pessoal, do leilão designado para as datas, horário e local mencionados. Intime-se o executado de que na hipótese de frustrar o leilão, após a publicação do edital de leilão, ser-lhe-á imposto as despesas do leiloeiro, assim como percentual a ser fixado por este juízo a título de comissão pelo serviço prestado por aquele auxiliar. O presente edital é publicado e afixado no local de costume, na forma da Lei, para que chegue ao conhecimento do executado e dos terceiros interessados. Eu, Evanio de Souza Pereira, Técnico Judiciário, digitei e eu Alexandre Lins Giraldes, Diretor de Secretária, conferi (Ass.) FERNANDA DUARTE LOPES LUCAS DA SILVA, Juíza Federal titular da 3ª Vara Federal de Execuções Fiscais....