Apartamento Espaçoso de 117 m² Úteis (2 Dormitórios c/ Despensa) – Edifício Marabá – Águas de Lindóia/SP

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício Marabá, localizado no bairro Centro, em Águas De Lindóia - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 118m² de área privativa. avaliado em R$ 267.000, com lance inicial de R$ 240.300 no primeiro leilão em 17/11/2026 . Aceita parcelamento.Processo: 1002290-92.2016.5.02.0045 | Vara/Comarca: 45ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 9137 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE ÁGUAS DE LINDÓIA/SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL: 1.04.055.0209.033. Apartamento sob o número 31, localizado no andar térreo do Edifício Marabá, situado à Rua Minas Gerais, número 423, esquina da Rua Alemanha, no Município e Comarca de Águas de Lindóia, composto de dois dormitórios, sala, cozinha, W.C, despensa e área de serviço, com a área útil de 117,87m², área comum de 29,02m², no total de 146,89m², cabendo-lhe portanto uma fração ideal no terreno e coisas comuns de 38,17m²; confrontando pela frente e por um lado, com o corredor de circulação; por outro lado e nos fundos, com terreno do condomínio. OBSERVAÇÕES:1) Há arrolamento (Av.36). 2) Há indisponibilidade. 3) Há outras penhoras. 4) Certificou o oficial de justiça em 26/08/2025 (ID 32c6c24): “Trata-se de um apartamento, localizado na região central da cidade. Segundo informações colhidas no local, o imóvel permanece desocupado na maior parte do tempo, sendo utilizado pelos proprietários apenas em situações pontuais. O síndico informou, contudo, que o apartamento poderá ser alugado em breve. Ressalte-se que a matrícula não inclui a garagem vinculada ao apartamento”. 5) Eventuais despesas cartorárias decorrentes do registro da arrematação, inclusive a baixa de eventuais gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades), poderão ficar a cargo do arrematante, na forma do art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, ressalvada eventual decisão do Juízo da Execução em sentido contrário, na forma do art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023. 6) Nos termos do art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o adquirente ficará isento dos débitos tributários cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse dos bens e direitos adquiridos em leilão judicial ou por iniciativa particular, inscritos ou não na dívida ativa, bem como dos débitos não tributários de natureza propter rem relativos ao referido bem, que se sub-rogarão no preço da aquisição, observada a ordem de preferência. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 267.000,00 (duzentos e sessenta e sete mil reais). Lance mínimo do leilão: 90% Local dos bens: Rua Minas Gerais, nº 423, apto 31, Centro, Águas de Lindóia/SP....