# Terreno Residencial / Comercial de 200 m² (5x40m) – Parque das Jaboticabeiras – Diadema/SP

> Leilão de terreno, 200m² de área útil, no bairro Centro, Diadema - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1043492/terreno-rua-topazio-centro-diadema-sp

ID: 1043492

Status: Ativo

Última atualização: 20/10/2026 às 02:18 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Terreno
- Endereço: Rua Topázio, 244 - Centro, Diadema - São Paulo
- Bairro: Centro
- Cidade: [Diadema](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/diadema)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 200 m²
- Matrícula: 48.642

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 1.037.715,30
- Lance inicial: R$ 830.172,00
- Desconto: 20%
- Data do leilão: 17/11/2026 às 11:56 — R$ 830.172,00
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Terreno, localizado no bairro Centro, em Diadema - São Paulo. 200m² de área privativa. avaliado em R$ 1.037.715,3, com lance inicial de R$ 830.172 no primeiro leilão em 17/11/2026.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Processo: 1001078-80.2024.5.02.0263 | Vara/Comarca: 3ª Vara do Trabalho de Diadema/SP. IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 48.642 do Cartório de Registro de Imóveis de Diadema/SP. INSCRIÇÃO Nº 1002402400. TERRENO consistente no lote 02-B (dois-B), da quadra 08 (oito), do "PARQUE DAS…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1043492/terreno-rua-topazio-centro-diadema-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 20/10/2026 às 02:18 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.