Imóvel com Edificação de 239 m² em Terreno de 1.554 m² – Rua Simão Ignácio de Carvalho – São Simão/SP

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Vila Monteiro, em São Simão - São Paulo. 239m² de área privativa. avaliado em R$ 912.832,44, com lance inicial de R$ 365.133 no primeiro leilão em 17/11/2026 . Aceita parcelamento.Processo: 0253300-94.2005.5.02.0434 | Vara/Comarca: 4ª Vara do Trabalho de Santo André/SP. IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 8.348 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO SIMÃO/SP, CONTRIBUINTE: 5.065.198.456. O TERRENO URBANO, sem quaisquer benfeitorias, designado “1”, sito à RUA Simão Ignácio de Carvalho, com a área de 1.554,88 m² (hum mil, quinhentos e cinquenta e quatro metros quadrados e oitenta e oito centímetros), de formato irregular, medindo e confrontando: 21,70 m (vinte e um metros e setenta centímetros) de frente para a rua Simão Ignácio de Carvalho; do lado direito do observador mede 68,20 m (sessenta e oito metros e vinte centímetros), confrontando com o imóvel cadastrado na municipalidade local em nome de Durval Fadel e Maria Inês Moda Fadel; do lado esquerdo do observador mede 74,65 m (setenta e quatro metros e sessenta e cinco centímetros), confrontando com os lotes nº 01 a 05 e com o cadastro na municipalidade local em nome de Durval Fadel e Maria Inês Moda Fadel; e, nos fundos mede 21,78 m (vinte e um metros e setenta e oito centímetros), divisando com o imóvel desmembrado e denominado imóvel “2”, terreno esse localizado do lado par, na quadra completada pelas ruas José Luiz de Carvalho, Simão Ignácio de Carvalho e Santa Rita; e a sua metragem de frente inicia-se a 26,00 m (vinte e seis metros) do ângulo formado pelas ruas Simão Ignácio Carvalho e José Luiz de Carvalho; e, consequentemente, o seu término, dista a 47,70 m (quarenta e sete metros e setenta centímetros) daquele mesmo ângulo que é em arco; e, está cadastro na municipalidade local sob nº 5.065.198.456. Certificou o Oficial de Justiça em 07/11/2025: “Existente edificação com construção aproximada de 239m2, considerando-se também outra edificação situada aos fundos do imóvel, conforme espelho do setor de cadastro e fiscalização de obras da Prefeitura de São Simão/SP, aqui anexo, onde consta 238,97 m2 construídos.”. OBSERVAÇÕES: 1) IMÓVEL OCUPADO. 2) HÁ INDISPONIIBLIDADES. 3) Nos termos do art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o adquirente ficará isento dos débitos tributários cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse dos bens e direitos adquiridos em leilão judicial ou por iniciativa particular, inscritos ou não na dívida ativa, bem como dos débitos não tributários de natureza propter rem relativos ao referido bem., que se sub-rogarão no preço da aquisição, observada a ordem de preferência. 4) Eventuais despesas cartorárias decorrentes do registro da arrematação, inclusive a baixa de eventuais gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades), poderão ficar a cargo do arrematante, na forma do art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, ressalvada eventual decisão do Juízo da Execução em sentido contrário, na forma do art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023. Valor Total da Avaliação: R$ 912.832,46 (novecentos e doze mil, oitocentos e trinta e dois reais e quarenta e seis centavos). Lance mínimo do leilão: 40%. Local dos bens: Rua Simão Ignácio de Carvalho, 1110, Vila Monteiro, São Simão/SP....