METADE IDEAL - Terreno de 10.000 m² (1 Hectare) em Araçariguama/SP – Chácaras Paiol-Esmeril

Descrição do imóvel

Terreno , em Araçariguama - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 2 vagas de garagem, 10000m² de área privativa. avaliado em R$ 100.000, com lance inicial de R$ 50.000 no primeiro leilão em 17/11/2026 . Aceita parcelamento.Processo: 0198800-50.1998.5.02.0070 | Vara/Comarca: 70ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. A METADE IDEAL DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 17.806 do Cartório de Registro de Imóveis de São Roque/SP, de propriedade de ISAC DOS SANTOS NETO. CONTRIBUINTE/INSCRIÇÃO MUNICIPAL Nº 00034.23.95.4276.00.000.3. UM TERRENO identificado como lote número 99, da quadra 02, do imóvel denominado “Chácaras Paiol-Esmeril”, localizado em zona urbana do Distrito de Araçariguama, neste município de Comarca de São Roque, Estado de São Paulo, com a área de 10.000,00 (dez mil) metros quadrados, situado no lado esquerdo de quem da Estrada Itapevi-Araçariguama entra na Rua Hormidas Silva, medindo 41,70 metros em linha curva, de frente para a Rua Hormidas Silva, do lado direito de quem da Rua olha para o terreno mede 234,00 metros, confrontando com o lote número 96; do lado esquerdo mede 268,00 metros, confrontando com o lote número 106; nos fundos, em linha quebrada, mede 48,50 metros (29,00 + 19,50), confrontando com terras de Nabih Nadur; distante 103,10 metros do alinhamento da Estrada Itapevi-Araçariguama. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o Oficial de Justiça (id:c8fcca3): "Benfeitorias não averbadas – uma casa com 56,00 m² de área construída, em mau estado de conservação, construída em alvenaria, de padrão popular, com 02 quartos, 01 sala, 01 cozinha, 01 banheiro, coberta por telhado com telhas em fibrocimento e piso cerâmico, com garagem para dois veículos. (coordenadas geográficas da casa dentro do terreno: -23.488199, 47.018408). O imóvel tem topografia plana por cerca de 50,00 metros contados da rua Hormidas da Silva, até encontrar um córrego que corta a propriedade. A partir daí a topografia passa a ser de aclive acentuado. Da rua até a casa (cerca de 80,00 metros de distância), há pouca vegetação, o terreno é limpo. Da casa até o final do terreno há mata natural fechada. Cerca de 70% do terreno é de mata fechada."; 2) Há indisponibilidades; 3) Eventuais despesas cartorárias decorrentes do registro da arrematação, inclusive a baixa de eventuais gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades), poderão ficar a cargo do arrematante, na forma do art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, ressalvada eventual decisão do Juízo da Execução em sentido contrário, na forma do art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023; 4) Conforme despacho do juízo da execução (id:69234bf): "Consigne-se no respectivo edital de hasta pública que eventuais ônus sobre o imóvel correrão por conta do arrematante, exceto os créditos tributários ou taxas relativos ao bem, dos quais ficarão isentos, nos termos do art. 110, da Consolidação dos Provimentos da CGJT. Em razão disso, entendo despicienda a pesquisa acerca de débitos tributários relativos ao bem. Exceção feita ao ITBI que se trata se imposto futuro que incide quando da transmissão do bem ao licitante. Por outro lado, fica consignado no respectivo edital de hasta pública que eventual saldo remanescente poderá prestar-se ao pagamento dos tributos existentes, sendo que o produto da arrematação sub-rogar-se-á ao tributo, nos termos do art. 130, parágrafo único, CTN". Imóvel avaliado na sua totalidade em R$ 200.000,00. VALOR DA METADE IDEAL: R$ 100.000,00 (cem mil reais). Lance mínimo do leilão: 50% do valor da avaliação. Local dos bens: Rua Hormidas da Silva, nº 98, Lote 99, Quadra 02, Chácara Paiol Esmeril, Araçariguama/SP...