Terreno de 25 ha em Grão-pará

Descrição

Terreno , em Grão-pará - Santa Catarina. 250000m² de área privativa. avaliado em R$ 1.916.716,4, com lance inicial de R$ 958.358,2 no primeiro leilão em 17/12/2026.Processo nº 5005000-17.2023.8.24.0010 Exequente(s): Fernando Flach Executado(s): Fábio Fabbris e outro Bem(ns): 01) 01 (um) terreno rural, situado em Serra Furada, Município de Grão Pará/SC e Comarca de Braço do Norte/SC, com a área de 250.000m², com as seguintes confrontações: ao Norte, com terras de Irineu Schlickmann; ao Sul, com terras de Wilson Schulz Wessler; ao Leste, com terras de Bresciani Reflorestamento e Exportação Ltda (AV-5); ao Oeste, com terras de Valdemar Bresciani Filho, atualizado na AV-2); cadastrado no INCRA sob o nº 809.047.005.606-0 e matriculado sob o nº 8.753 do C.R.I. de Braço do Norte/SC. Ônus: Penhorado nos autos nº 5003791-20.2018.4.04.7207 que tramita na 2ª Vara Federal de Criciúma/SC, nos autos nº 5006451-89.2015.4.04.7207 que tramita na 2ª Vara Federal de Criciúma/SC; indisponibilidade de bens nos autos nº 5003791-20.2018.4.04.7207 que tramita na 2ª Vara Federal de Criciúma/SC, nos autos nº 0000970-65.2016.5.12.0006 que tramita na 1ª Vara do Trabalho de Tubarão/SC; alienação fiduciária em favor do Banco Bradesco S.A.; Reserva Legal com a área de 24.000,00m², correspondente a 2,4ha, correspondente a 20% do total do imóvel (Av-4). 02) 01 (um) terreno rural, situado na Serra Furada, Distrito de Invernada, Município de Grão-Pará/SC e Comarca de Braço do Norte/SC, com a área de 308.312,50m², ao Norte, terras de Irineu Schlickmann e Marcos Ghizoni; ao Sul, terras de José e Luiz Roden Blasius; ao Leste,terras de Wilson Schuls Wessler; ao Oeste, terras de Celino Ghizoni; cadastrado no INCRA sob o nº 801.038.024.015-1 e matriculado sob o nº 12.170 do C.R.I. de Braço do Norte/SC. Ônus: Penhorado nos autos nº 5003791-20.2018.4.04.7207 que tramita na 2ª Vara Federal de Criciúma/SC; indisponibilidade de bens nos autos nº 5003791-20.2018.4.04.7207 que tramita na 2ª Vara Federal de Criciúma/SC, nos autos nº 0000970-65.2016.5.12.0006 que tramita na 1ª Vara do Trabalho de Tubarão/SC; Reserva Legal sobre a área de 6,16ha constante na Av-4; o Termo de Responsabilidade de Averbação de Área e Manutenção de Projeto ou de Levantamento Circunstanciado na área de 22,08ha, nos termos da AV-5, conforme (Av-10 e Av-15); alienação fiduciária em favor do Banco Bradesco S.A. 03) 01 (um) terreno rural, situado na Serra Furada, Município de Grão-Pará/SC e Comarca de Braço do Norte/SC, com a área de 120.000,00m², com as seguintes medidas e confrontações: ao Sul, terras de Wilson Schulz Wessler; ao Norte, terras de Gabriel Eising; ao Leste, Área remanescente do condomínio de Anselmo Schlickmann e Deonísio Schlickmann; ao Oeste, Terras de GM Indústria, Comércio e Representação Ltda. EPP (escriturada a Bresciani Reflorestamento e Exportação Ltda., conforme AV-2); cadastrado no INCRA sob o nº 809.047.005.606-0 e matriculado sob o nº 23.755 do C.R.I. de Braço do Norte/SC. Ônus: Penhorado nos autos nº 5003791-20.2018.4.04.7207 que tramita na 2ª Vara Federal de Criciúma/SC, nos autos nº 5004613-14.2015.4.04.7207 que tramita da 2ª Vara Federal de Criciúma/SC; indisponibilidade de bens nos autos nº 5003791-20.2018.4.04.7207 que tramita na 2ª Vara Federal de Criciúma/SC, nos autos nº 0000970-65.2016.5.12.0006 que tramita na 1ª Vara do Trabalho de Tubarão/SC; alienação fiduciária em favor do Banco Bradesco S.A. (Av-7). Reserva Legal com a área de 50.000,00m², correspondente a 5,0ha, correspondente a 20% do total do imóvel (Av-6). Obs.: Os imóveis localizam-se no Município de Grão-Pará, Estado de Santa Catarina, na localidade de Serra Furada. Os terrenos são irregulares, portanto, dentro de cada terreno tem partes planas que pode ser trabalhado com trator. Ambos os terrenos tem Reserva Legal, sendo que nestas áreas não pode plantar e nem reflorestar. Para chegar até os imóveis, inicia-se pela travessia da ponte de arame ou de carro tracionado. Atualmente os terrenos estão abandonados e em capoeirão, pois não fizeram mais reflorestamentos. Nos referidos terrenos não tem benfeitorias construtivas. Os imóveis ficam distantes 3.000 metros da igreja da Serra Furada, e a 21.000 metros do centro do município de Grão Pará. O colégio mais próximo fica no centro do município. Avaliados conjuntamente em R$ 1.817.000,00, em 28/06/2025, corrigido R$ 1.916.716,41 (um milhão, novecentos e dezesseis mil, setecentos e dezesseis reais e quarenta e um centavos) , em setembro de 2026. Título: 03 Terrenos rurais com áreas somadas de aprox. 678.312,50m², Serra Furada, em Grão-Pará/SC. Categoria: Imóvel, Imóvel: Rural. Processo/código: 5005000-17.2023.8.24.0010. Cidade do leilão: Braço do Norte/SC. Informações adicionais: Leilão: Braço do Norte/SC - 2ª Vara Cível. Leiloeiro: Lúcio Ubialli. Modalidade: Eletrônico. 1ª praça: encerramento 17/12/2026 09:00 (horário de Brasília), lance mínimo R$ 958.358,20 (50% da avaliação). Avaliação: R$ 1.916.716,41. Incremento mínimo: R$ 100,00. Entrada mínima para parcelamento: 25%. Status: Em Aberto. Edital do leilão: EDITAL DE LEILÃO E INTIMAÇÃO O JUÍZO DA SEGUNDA VARA CÍVEL DA COMARCA DE BRAÇO DO NORTE DO ESTADO DE SANTA CATARINA, NA FORMA DA LEI ETC. FAZ SABER, a todos quantos o presente Edital virem ou dele tiverem conhecimento, que a 2ª Vara Cível de Braço do Norte/SC , levará à venda em Leilão Público Eletrônico (on-line) , durante o período adiante descrito, os bens penhorados nos processos abaixo relacionados. Início do Leilão: 10/12/2026, às 09:00 horas , com encerramento no dia 17/12/2026, às 09:00 horas . Os bens poderão ser arrematados por quem mais ofertar, desde que igual ou superior a 50% da avaliação. Local do Leilão: no endereço eletrônico (site) www.centralsuldeleiloes.com.br . Para eventuais instruções adicionais, os interessados em participar do leilão poderão efetuar contato pelos meios disponibilizados, ou comparecer no escritório do leiloeiro, situado na Avenida Luiz Lazzarin, n.º 2.300, Santo Antônio, em Criciúma/SC. Leiloeiro Público Oficial/Nomeado : LÚCIO UBIALLI - matrícula AARC/030 – www.centralsuldeleiloes.com.br Do pagamento : O arrematante fica ciente de que a venda no leilão eletrônico, via plataforma, será realizada à vista, mediante expedição de guia judicial para pagamento em até 24 horas, nos termos do art. 892, do CPC. Na eventualidade de propostas para pagamento parcelado, deverão ser observados os requisitos estabelecidos em lei, nos termos do art. 895, do Código de Processo Civil. As propostas de que tratam o art. 895, do CPC, deverão ser encaminhadas exclusivamente por escrito, nos termos da lei, antes do encerramento do certame, sendo que sua propositura não suspende a realização do leilão. Em virtude da preferência contida no II, § 7º, do mesmo dispositivo, não serão aceitas propostas para pagamento parcelado quando verificada a existência de lances registrados no leilão eletrônico. As propostas serão confeccionadas pelo leiloeiro, e deverão ser encaminhadas em tempo hábil para protocolo. Da comissão do leiloeiro : cabe aos arrematantes ou adjudicantes o pagamento da comissão do leiloeiro, estabelecida em 5% (cinco por cento) do valor da arrematação ou adjudicação. Em caso de solução consensual entre devedor e credor após a publicação do edital, caberá ao devedor o pagamento das despesas incorridas para realização do leilão. Se a remissão ocorrer após a alienação, porém, caberá ao devedor o pagamento da comissão do leiloeiro, conforme dispõe o art. 7º, § 3º, da Resolução 236/2016, do CNJ. Atenção: o mero inadimplemento da arrematação não desobriga o arrematante do pagamento, de modo que ficará sujeito à multa fixada pelo juízo em favor do credor, bem como ao pagamento da comissão do leiloeiro estipulada no presente Edital. Dos lanços ofertados via internet: O interessado em ofertar lances pela internet deverá, com antecedência mínima de 48 horas, cadastrar-se no site www.centralsuldeleiloes.com.br, e enviar a documentação que será oportunamente solicitada para homologação do cadastro. O interessado responderá civil e criminalmente pelas informações lançadas no preenchimento do aludido cadastro, oportunidade em que preencherá os dados pessoais (pessoa física ou jurídica) e aceitará integralmente as condições de participação previstas neste Edital e nos Termos de Uso constante na página eletrônica. As pessoas físicas e jurídicas que solicitarem o cadastramento online outorgam poderes autorizando o leiloeiro oficial a assinar o auto de arrematação. Os lanços eletrônicos poderão ser iniciados a partir do momento em que o presente Edital estiver publicado no site do leiloeiro, sendo que estes serão concretizados estritamente no ato de sua captação pelo servidor, e não necessariamente no ato da emissão pelo participante. Devido à suscetibilidade de falhas técnicas e variações de naturezas diversas e alheias ao controle do leiloeiro ou da plataforma (como velocidade de internet, qualidade da conexão, versão de navegadores, packet loss etc.), o leiloeiro não se responsabiliza por lances ofertados de forma eletrônica. Na hipótese de lances de valores iguais, prevalecerá sempre aquele quem primeiro ofertou. Aos participantes do leilão não é conferido qualquer tipo de direito em caso de problemas com o servidor, ou mesmo qualquer outra falha técnica que comprometa ou impossibilite a realização do leilão. A atualização constante da página onde é realizado o leilão bem como a limpeza do cache do navegador são de inteira responsabilidade dos interessados, uma vez que eventos alheios ao controle do leiloeiro podem afetar ou distorcer o carregamento em tempo real dos eventos enviados pelo servidor. Sobrevindo lance nos 03 (três) minutos antecedentes ao término do leilão, o horário de fechamento será prorrogado em 03 (três) minutos, e assim sucessivamente, para que todos os interessados tenham oportunidade de ofertar novos lances. Advertências Especiais: 1ª) Por meio do presente, ficam as partes cientificadas da alienação judicial (art. 889, I e § único, do CPC), bem como seus cônjuges, representantes legais e eventuais credores hipotecários, usufrutuários, fiduciários e com penhora anteriormente averbadas, além de eventuais ocupante(s)/detentor(e)s; 2ª) O senhorio de direito, o coproprietário de bem indivisível do qual tenha sido penhorada fração ideal, o usufrutuário, o credor com garantia real ou com penhora anteriormente averbada que não seja de qualquer modo parte na execução, ficam neste ato igualmente intimados da alienação judicial (art. 889, II, III, e V do CPC); 3ª) Os bens serão leiloados e arrematados no estado em que se encontram, não sendo de responsabilidade do leiloeiro qualquer divergência eventualmente contida no edital. Ficam cientes os interessados de que a venda será realizada em caráter “ ad corpus ”, sendo que as descrições e imagens eventualmente divulgadas na plataforma possuem caráter meramente enunciativo e ilustrativo, e não representam, necessariamente, o objeto a ser leiloado. A verificação prévia do estado de conservação dos bens compete aos arrematantes, inclusive quanto à situação documental dos mesmos; 4ª) Os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência (art. 908, § 1º, do CPC, e art. 130, § único, do CTN); 5ª) Além de conferência prévia acerca da viabilidade de transferência e regularização de veículos (numeração de motor e chassi) e de imóveis, compete aos arrematantes as despesas com transferência e registro de propriedade, bem como com eventual retirada/transporte dos bens arrematados; 6ª) As intimações necessárias poderão ser promovidas pela Secretaria por meio do Diário Oficial Eletrônico; 7ª) Compete ao leiloeiro tomar as medidas e estabelecer os critérios para o bom funcionamento do leilão. Demais esclarecimentos, bem como cópias do edital, poderão ser solicitados diretamente pelo site do leiloeiro – www.centralsuldeleiloes.com.br , ou pelo fone: (48) 3437-6115....