Parte ideal de terreno de 5.289 m² em Fazendinha

Descrição

Terreno , localizado no bairro Fazendinha, em Curitiba - Paraná. 5289m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 2.618.218,8 no primeiro leilão em 04/12/2026 ou R$ 1.570.931,2 no segundo leilão, previsto para 08/12/2026.Parte ideal correspondente à 3.070,36 do Terreno urbano com área total de 5.288,83m², localizado na Rua Carlos klemtz, 993, Fazendinha Curitiba/PR. Parte ideal correspondente à 3.070,36m² do IMÓVEL: Lote urbano de indicação fiscal 67.022.001.000-6, de forma irregular, com a área de 5.288,83m², com as seguintes medidas, características e confrontações: Partindo do marco OPP  com coordenadas geográficas, latitude 25°28 34.30196"S e longitude 49°19'11.27432"W, situado na confrontação com a Rua Carlos Klemtz e José Luiz Robaina Polakoski, deste lado, segue por muro alvenaria e linha seca, confrontando com José Luiz Robaina Polakoski com azimute de 176º 49' 23 " e a distância de 63,00m até o marco 1; deste, segue com o azimute de 85°05'11" e a distância de 17,90m até o marco 2; deste, segue por muro de alvenaria e uma rua sem denominação, confrontando com João Abrão Regier com azimute de 176º 30'27 "e a distância de 13,46m até o marco 3; deste segue com azimute de 194º 43' 49 e a distância de 16,95m até o marco 4; deste, segue com o azimute de 190º 5940 e a distância de 25,40m até o marco 5; deste, segue por linha seca e muro de alvenaria, confrontando com Leony Odette Marty Iglesias com o azimute de 192º 11' 22 e a distância de 11,57m até o marco 6; deste, segue por muro de alvenaria, com azimute de 190º0032e a distância de 20,46m até o marco 7; deste, segue confrontando com Leony Odette Marty Iglesias, atualmente Rua Aristides Borsato, com o azimute 249º2657e a distância de 34,12m até o marco 8; deste segue confrontando com a Companhia de Habitação Popular de Curitiba Cohab com azimute de 299º 56' 58 e a distância de 9,97m até o marco 9; deste, segue com azimute de 332º 34' 22 e a distância de 15,48m até o marco 10; deste segue por linha seca, confrontando com João Batista Ferreira Netto com azimute de 14°08'54" e a distância de 46,53m até o marco 11; deste segue por linha seca e muro de alvenaria com azimute de 12º 51' 20 e a distância de 99,18m até o marco 12; deste segue pelo alinhamento predial da rua Carlos Klemtz em curva na distância de 7,30m até o marco OPP; ponto inicial da descrição deste perímetro. Observação: As partes se responsabilizam pelo suprimento das medidas, características e confrontações do imóvel objeto desta matricula, conforme faculta o Provimento 60/05 da Corregedoria Geral da Justiça. Com as demais características constantes na matricula nº 87.176 da 6ª Circunscrição do Registro de Imóveis de Curitiba/PR. De acordo com plano Diretor, o imóvel não possui planta de confrontação aprovada nem a localização da área não edificável junto a Prefeitura, mas necessitará tramitar expediente e projeto topográfico para demonstração do atingimento de bosque nativo, de Rio e projeto de Rua no último quarto de espaço do terreno o que provavelmente coagirá na necessidade de divisão de lote. No Plano Diretor para a região e especificamente, consultado no site da Prefeitura Municipal de Curitiba por meio da Inscrição Imobiliária nº 42.0.0020.0392.00-6 e Indicação Fiscal nº 67.022.001, observado na guia amarela em anexo no site da Prefeitura Municipal de Curitiba, para este imóvel constam algumas informações importantes, tendo como principal anotação o atingimento por faixa não edificável em função de Rio que corta perpendicularmente o terreno, projeto de Rua e área de Preservação Permanente (APP), estabelecida pela Lei Federal nº 12.651/2012, espaços a serem delimitados por meio de levantamento e aprovação de projeto topográfico. Pedologia: Terreno com pedologia argilosa e sujeito a inundação na parte dos fundos onde transita Rio e corta perpendicularmente o terreno. Infraestrutura: Na parte frontal do imóvel a região possui todas as ruas pavimentadas com asfalto, guias e sarjetas, lajotas nas calçadas externas, com luz pública e domiciliar, coleta de lixo, esgoto pluvial, telefone, água. Destaca-se pela localização próxima do Terminal Rodoviário do Fazendinha e que também localiza-se a Rua da Cidadania com o estabelecimento de diversos empreendimentos comerciais, lojas em geral, supermercados, farmácias, postos de gasolina, entre outros. Na parte dos fundos do terreno ainda depende de regularização de área e implantação de melhorias. Localizado na Rua Carlos klemtz, 993, Fazendinha Curitiba/PR. 0011743-32.2013.8.16.0001 Banco Santander (Brasil) S.A Gustavo Schier Rosalinski 13ª Vara Cível de Curitiba/PR 0011743-32.2013.8.16.0001...