Imóvel comercial no Residencial Shopping Sul, 21 m²

Descrição

Comercial no condomínio Residencial Shopping Sul, localizado no bairro Cavalhada, em Porto Alegre - Rio Grande do Sul. 20m² de área privativa. avaliado em R$ 100.000, com lance inicial de R$ 100.000 no primeiro leilão em 19/10/2026 ou R$ 50.000 no segundo leilão, previsto para 22/10/2026.Lote 1 - IMÓVEL PORTO ALEGRE/RS. 1) Imóvel de matrícula 86.474 do Registro de Imóveis da 3ª Zona de Porto Alegre/RS, assim descrito: A sala 604 a ser construída, do “RESIDENCIAL SHOPPING SUL”, localizada no 6º pavimento de frente à segunda a contar da esquerda para a direita de quem postado na Avenida Cavalhada olhar para o Bloco Comercial, com área privativa de 20,70m2, área real de uso comum de 7,48m2, perfazendo uma área real total de 28,18m2 correspondendo-lhe a fração ideal de 0,002011 no terreno e nas demais coisas de uso comum e fim proveitoso do condomínio. O terreno sobre o qual assentar-se-á o empreendimento, situa-se no Bairro Cavalhada, quarteirão formado pela Av. Cavalhada, Ruas Otto Niemayer, Gaurama e Arroio Grande, a saber: Uma área de terras com 6.944,36m2, medindo 62,97m de frente para o atual alinhamento da Av. Cavalhada, ao norte a divisa leste forma um ângulo interno de 94°29 com a divisa de frente e segue na direção nordeste-sudeste na extensão de 114,90m confrontando-se com a propriedade da Associação de Ensino e Assistência Social Santa Teresa de Jesus, divisa de fundos situa-se no sul, onde mede 44,53m forma um ângulo interno de 92º46” com o lado anterior, segue na direção leste-oeste, confrontando-se com a propriedade da Associação de Ensino e Assistência Social Santa Teresa de Jesus. A divisa oeste é formada por 3 seguimentos de reta, o 1º formando um ângulo interno de 112º10’ com o lado anterior, e mede 57,34m e segue na direção sudoeste-noroeste confrontando-se com o aterro do antigo leito do Arroio Cavalhada e o 3º forma um ângulo interno de 207º06’ com o anterior e mede 30,13m e segue na direção sudoeste-noroeste até encontrar a frente da propriedade a Av. Cavalhada e confronta-se com o aterro do antigo leito do Arroio Cavalhada. O imóvel estava fechado no momento da diligência e que segundo o porteiro as salas são iguais, todas pequenas. Dados do registro do imóvel: 86474. Inscrição do imóvel no registro fazendário: Não consta. Endereço: Residencial Shopping Sul - Autônomo, Shopping/ Residencial Shopping Sul - Avenida da Cavalhada - Cavalhada, Porto Alegre - RS, Brasil. Informações adicionais: Leilão: 13ª VARA CÍVEL DE BRASÍLIA - 2ª PRAÇA. Lote 1 de 3 do leilão. Categoria: Imóveis. Processo: 0733917-91.2023.8.07.0001. 1ª praça: encerramento 19/10/2026 14:50 (horário de Brasília), lance mínimo R$ 100.000,00. 2ª praça: encerramento 22/10/2026 14:50 (horário de Brasília), lance mínimo R$ 50.000,00. Incremento mínimo: R$ 2.000,00. Avaliação: R$ 100.000,00. Observações do leilão: TJDFT 13ª VARA CÍVEL DE BRASÍLIA - DF - PROCESSO 0733917-91.2023.8.07.0001. 1ª PRAÇA 19/10/2026 ÀS 14H50. AVALIAÇÃO LOTE 01: R$ 100.000,00. AVALIAÇÃO LOTE 02 : R$ 100.000,00. AVALIAÇÃO LOTE 03: R$ 200.000,00. 2ª PRAÇA 22/10/2026 ÀS 14H50. AVALIAÇÃO LOTE 01: R$ 50.000,00. AVALIAÇÃO LOTE 02: R$ 50.000,00. AVALIAÇÃO LOTE 03: R$ 100.000,00. Documentos: Edital....