# LOTE 001 LEILÃO JUDICIAL - Prédio de aprox. 1.131 m² - Vila Maia, Guarujá/SP

> Leilão de comercial, 1031m² de área útil, no bairro Vila Maia, Guarujá - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1044217/comercial-av-dep-emilio-carlos-vila-maia-guaruja-sp

ID: 1044217

Status: Ativo

Última atualização: 31/10/2026 às 13:59 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Av. Dep. Emílio Carlos, 336 - Vila Maia, Guarujá - São Paulo
- Bairro: Vila Maia
- Cidade: [Guarujá](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/guaruja)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 1.031 m²
- Matrícula: 54250
- Parcelamento: Aceita

## Valores e leilão

- Lance inicial: R$ 7.755.407,50
- 1º leilão: 19/10/2026 às 13:00 — R$ 7.755.407,50
- 2º leilão: 10/11/2026 às 13:00 — R$ 7.755.407,50
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Comercial, localizado no bairro Vila Maia, em Guarujá - São Paulo. 1031m² de área privativa. com lance inicial de R$ 7.755.407,5 no primeiro leilão em 19/10/2026 ou R$ 7.755.407,5 no segundo leilão, previsto para 10/11/2026. Aceita parcelamento.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: LECAPE Cidade: Guarujá/SP Endereço: Av. Dep. Emílio Carlos, 336 Descrição: LEILÃO JUDICIAL - Prédio de aprox. 1.131 m² - Vila Maia, Guarujá/SP Valor de Avaliação: R$ 10.340.543,38 Processo…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1044217/comercial-av-dep-emilio-carlos-vila-maia-guaruja-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 31/10/2026 às 13:59 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.