# Fazenda - 517ha 9.267,00m² – Morrinhos

> Leilão de area rural, 5170000m² de área útil, São Jerônimo - RS. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1044220/fazenda-517ha-926700m-morrinhos-area-rural-sao-jeronimo-rs

ID: 1044220

Status: Ativo

Última atualização: 03/11/2026 às 05:15 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Area Rural
- Endereço: Fazenda Fortaleza I, 517ha 9.2, São Jerônimo - Rio Grande Do Sul
- Cidade: [São Jerônimo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs/sao-jeronimo)
- Estado: [Rio Grande do Sul](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs)
- Área: 5.170.000 m²
- Matrícula: 26.489
- Parcelamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 12.408.000,00
- Lance inicial: R$ 12.408.000,00
- Desconto: 17%
- 1º leilão: 17/11/2026 às 08:00 — R$ 12.408.000,00
- 2º leilão: 30/11/2026 às 08:00 — R$ 10.340.207,00
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Area Rural, em São Jerônimo - Rio Grande do Sul. 5170000m² de área privativa. avaliado em R$ 12.408.000, com lance inicial de R$ 12.408.000 no primeiro leilão em 17/11/2026 ou R$ 10.340.207 no segundo leilão, previsto para 30/11/2026. Aceita parcelamento.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Fazenda com 517ha e 9.267,00m², Fazenda Fortaleza I, Morrinhos, São Jerônimo/RS, matrícula nº 26.489, CRI local. (Proc. 5004183-60.2026.8.21.0032 - PRÉVIA) (O IMÓVEL PODERÁ SER PARCELADO COM ENTRADA DE 25% E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)

## Histórico

- 20/10/2026: Data da 1ª praça atualizada (data 17/11/2026)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1044220/fazenda-517ha-926700m-morrinhos-area-rural-sao-jeronimo-rs
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 03/11/2026 às 05:15 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.