# Prédio Com. -2.701,14m² – Terreno-2.249,42m² – Centro

> Leilão de comercial, 2970m² de área útil, no bairro Centro, Charqueadas - RS. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1044222/comercial-avenida-primeiro-de-maio-centro-charqueadas-rs

ID: 1044222

Status: Ativo

Última atualização: 21/10/2026 às 13:58 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Avenida Primeiro De Maio, 1035 - Centro, Charqueadas - Rio Grande Do Sul
- Bairro: Centro
- Cidade: [Charqueadas](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs/charqueadas)
- Estado: [Rio Grande do Sul](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs)
- Área: 2.970 m²
- Matrícula: 1.994
- Parcelamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 7.078.115,00
- Lance inicial: R$ 7.078.115,00
- Desconto: 50%
- 1º leilão: 17/11/2026 às 08:02 — R$ 7.078.115,00
- 2º leilão: 30/11/2026 às 08:00 — R$ 3.539.057,50
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Comercial, localizado no bairro Centro, em Charqueadas - Rio Grande do Sul. 2970m² de área privativa. avaliado em R$ 7.078.115, com lance inicial de R$ 7.078.115 no primeiro leilão em 17/11/2026 ou R$ 3.539.057,5 no segundo leilão, previsto para 30/11/2026. Aceita parcelamento.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Prédio comercial c/ 2.701,14m², terreno c/ 2.249,42m², lote 552, quadra 24, Avenida Primeiro de Maio, nº 1035, esquina com a Rua James Johnson, Centro, Charqueadas/RS. CRI nº 1.994, (registro anterior na matrícula 21891 do Registro de Imóveis de São Jerônimo). (Proc…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 20/10/2026: Data da 1ª praça atualizada (data 17/11/2026)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1044222/comercial-avenida-primeiro-de-maio-centro-charqueadas-rs
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 21/10/2026 às 13:58 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.