# Terreno - 2.240,03m² – Rodovia RS 401

> Leilão de terreno, 2240m² de área útil, Charqueadas - RS. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1044226/terreno-rodovia-rs-401-charqueadas-rs

ID: 1044226

Status: Ativo

Última atualização: 22/10/2026 às 12:08 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Terreno
- Endereço: Rodovia Rs 401 - Lote 97, Quadra 319, Charqueadas - Rio Grande Do Sul
- Cidade: [Charqueadas](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs/charqueadas)
- Estado: [Rio Grande do Sul](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs)
- Área: 2.240 m²
- Matrícula: 1.993
- Parcelamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 2.956.817,20
- Lance inicial: R$ 2.956.817,20
- Desconto: 50%
- 1º leilão: 17/11/2026 às 08:06 — R$ 2.956.817,20
- 2º leilão: 30/11/2026 às 08:00 — R$ 1.478.408,60
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Terreno, em Charqueadas - Rio Grande do Sul. 2240m² de área privativa. avaliado em R$ 2.956.817,2, com lance inicial de R$ 2.956.817,2 no primeiro leilão em 17/11/2026 ou R$ 1.478.408,6 no segundo leilão, previsto para 30/11/2026. Aceita parcelamento.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Terreno c/ 2.240,03m², Lote 97, quadra 319, Rodovia RS 401, Charqueadas/RS. CRI local nº 1.993. (Proc. 5005152-28.2025.8.21.0156 - PRÉVIA) (O IMÓVEL PODERÁ SER PARCELADO COM ENTRADA DE 25% E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)

## Histórico

- 20/10/2026: Data da 1ª praça atualizada (data 17/11/2026)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1044226/terreno-rodovia-rs-401-charqueadas-rs
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 22/10/2026 às 12:08 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.