Fazenda c/ 670,56,77 hectares - São João da Ponte/MG

Descrição do imóvel

Area Rural , em São João Da Ponte - Minas Gerais. 6705677m² de área privativa. avaliado em R$ 4.800.000, com lance inicial de R$ 4.800.000 no primeiro leilão em 09/11/2026 ou R$ 4.800.000 no segundo leilão, previsto para 09/11/2026.Fazenda c/ área georreferenciada de 670,56,77 hectares, c/ casa, 02 depositos c/ galpão anexo, curral, cocho de madeira e 02 represas de terras, denominado Fazendas Cedro, João Moreira e Santo Antônio da Boa Vista, São João da Ponte/MG. CRI local sob nº 6.891 (Matrícula Anterior nº 4025). (Proc. 2262978-76.2007.8.13.0433 - PRÉVIA) Benfeitorias: 01 (uma) Casa de colono em alvenaria, piso de cimento, coberta de telhas francesas e madeira serrada e roliça com area de 55,30m²; 02 (dois) Depositos anexos em alvenaria com area de 40,00m², com galpao anexo de 104,00m², tudo com piso de cimento grosso e coberto com telhas de madeira serrada; 01 (um) Curral de cordoalha, madeira roliça e serrada, com 04 (quatro) divisoes, tronco, seringa e embarcadouro, com area coberta de 30,00m² com telhas comuns e madeira serrada, area de 830,00m², com patio anexo de arame farpado (05 fios) e madeira roliça com area de 1.296,00m²; 01 (um) Cocho de madeira (saleira) coberto com telhas francesas e madeira serrada com area de 6,40m²; 01 (uma) Caixa d'agua terrea cilíndrica em alvenaria e concreto com capacidade para 1.500 litros; 02 (duas) Represas de terra, perenes, de media capacidade de armazenamento de agua e um tanque escavado temporario; e cinco mil metros de cercas de arame liso de 04 e 05 fios. Obs¹.: Conforme consta no auto de penhora, no laudo de avaliação e na matrícula originária n.º 4.025, o imóvel possuía área de 677,69ha (seiscentos e setenta e sete hectares e sessenta e nove ares). Contudo, após a realização do georreferenciamento, averbado sob o Av. 04 da matrícula 4.025, foi apurada a área de 670,5677ha. Em decorrência do procedimento, a matrícula nº 4.025 foi encerrada, com a abertura da nova matrícula n.º 6.891, na qual passou a constar a área atualizada do imóvel, conforme o georreferenciamento realizado. As benfeitorias acima descritas não se encontram averbadas na matrícula do imóvel, ficando a cargo do arrematante a adoção de todas as providências necessárias à sua regularização perante os órgãos competentes, bem como o pagamento de eventuais despesas, custas, taxas, emolumentos e demais encargos incidentes. ÔNUS: Reserva Legal sobre a área de 140,00 hectares....