LOTE 001 Terreno de 450,00m² em Pardinho/SP

Descrição do imóvel

Terreno no condomínio Ninho Verde Ii, em Pardinho - São Paulo. 450m² de área privativa. avaliado em R$ 78.619,73, com lance inicial de R$ 78.619,73 no primeiro leilão em 19/11/2026 ou R$ 55.033,81 no segundo leilão, previsto para 09/12/2026. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 3ª Vara Cível da Comarca de Itu/SP Cidade: Pardinho/SP Endereço: Rua 113, s/n- Lote 02, Quadra HY Matrícula: Matrícula nº 14.794 do Oficial de Registro de Imóveis de Botucatu/SP. Descrição: “01 (UM) terreno de 450,00m², mais bem descrito a seguir: ‘01 (UM) TERRENO constante no lote 02 da quadra HY do loteamento denominado “NINHO VERDE” - gleba II, no distrito e municipoi de pardinho, desta coemarca, medindo 15 mde frente para a rua de nº 113; 15 m nos fundos para o lote nº. 29; 30m do lado direito confontando com o lote nº 03; 30 m do lado esquerdo conforntando com o lado nº 01; encerrando a área de 450m²’.”. Cadastro Municipal nº 04271-4. Matrícula nº 14.794 do Oficial de Registro de Imóveis de Botucatu/SP. Processo: 0013298-94.2011.8.26.0286 Acessar Processo Vara: 3ª Vara Cível Comarca: Itu Exequente: GAPLAN ADMINISTRADORA DE CONSÓRCIO LTDA Executado: PRATUR TRANSPORTES E TURISMO LTDA. Observações do Lote LAUDO DE AVALIAÇÃO: A avaliação foi realizada por Oficial de Justiça (fls. 738), sendo constado na data de 05/01/2024, que há 450m² de lote de terreno, em condomínio fechado, com boa topografia, porém acima do nível da rua, cerca de 1,5m, em uma rua de terra, próxima ao asfalto e à Avenida 02, que corta o condomínio, com vegetação nativa. Deve ser considerada, ainda, uma alta desvalorização do imóvel. ÔNUS: R.01 (14/04/1989) – Compra/Venda: Imóvel vendido para Alcino Da silva Araujo e s.m. Maria Ana De Almeida Saraiva; AV.02 (10/12/2013) – Penhora Exequenda – Penhora oriunda dos autos nº 1547/11, ajuizado por Gaplan Administradora de Bens Ltda. em face de Pratur Transportes e Turismo Ltda., Edna Moraes Araujo e Alcino da Silva Araujo, para garantia da dívida de R$ 512.583,60; AV.03 (19/10/2022) – Indisponibilidade – Indisponibilidade oriunda do processo nº 0012546-97.2016.51.0062, em trâmite pela Vara do Trabalho de Lins/SP; AV.04 (26/05/2023) – Penhora oriunda do processo nº 0003191-73.2020.8.26.0286 – 2ª VC de Itu/SP, ajuizado por Momentum Empreendimentos Imobiliários Ltda. em face de Alcino da Silva Araujo, para garantia da dívida no importe de R$78.785,11. Observação: Não foi possível a consulta a débitos fiscais atualizados, cabendo ao arrematante a responsabilidade de buscá-los junto aos órgãos competentes. FATO RELEVANTE: Consta no AV.4, débito condominial no importe de R$ 78.785,11, à ser atualizado até a data do efetivo pagamento, podendo ser consultado nos autos do processo nº 0003191-73.2020.8.26.0286, em trâmite perante a 2ª VC de Itu/SP, sendo que os respectivos autos tramitam em segredo se justiça. Localização do Imóvel Endereço: Rua 113, s/n- Lote 02, Quadra HY - Ninho Verde II Cidade: Pardinho / SP - CEP: 18645-268...