# Imóvel comercial de 3.137 m² com 30 vagas na Vila Príncipe de Gales

> Leilão de comercial, 30 vagas de garagem, 3137m² de área útil, no bairro Vila Príncipe de Gales, Santo André - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1044483/comercial-rua-amaral-gurgel-vila-principe-de-gales-santo-andre-sp

ID: 1044483

Status: Ativo

Última atualização: 13/11/2026 às 16:29 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Rua Amaral Gurgel, 55 - Vila Príncipe De Gales, Santo André - São Paulo
- Bairro: Vila Príncipe de Gales
- Cidade: [Santo André](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/santo-andre)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 3.137 m²
- Vagas de garagem: 30
- Matrícula: 140.735
- Parcelamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 2.003.887,10
- Lance inicial: R$ 1.214.623,00
- Desconto: 39%
- 1º leilão: 12/11/2026 às 15:10 — R$ 2.024.371,80
- 2º leilão: 09/12/2026 às 15:10 — R$ 1.214.623,00
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: 1/6 | Imóvel comercial | 3.137,00 m² de Área Construída

Comercial, localizado no bairro Vila Príncipe de Gales, em Santo André - São Paulo. 30 vagas de garagem, 3137m² de área privativa. avaliado em R$ 2.003.887,1, com lance inicial de R$ 2.024.371,8 no primeiro leilão em 12/11/2026 ou R$ 1.214.623 no segundo leilão, previsto para 09/12/2026. Aceita parcelamento.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Processo: 1000894-13.2024.8.26.0003 | Vara/Comarca: 1ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL DO JABAQUARA DA COMARCA DA CAPITAL DO ESTADO DE SÃO PAULO. ATENÇÃO: ESTAMOS LEILOANDO A PARTE IDEAL DE 1/6 DO IMÓVEL. LAUDO DE AVALIAÇÃO: Área total terreno: 1.326,50 m2 - Área construída total…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 03/11/2026: Data e valor da 1ª praça atualizados (data 12/11/2026 → 12/11/2026; valor R$ 2.003.887,10 → R$ 2.024.371,80)
- 03/11/2026: Data e valor da 2ª praça atualizados (data 09/12/2026 → 09/12/2026; valor R$ 1.202.332,20 → R$ 1.214.623,00)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1044483/comercial-rua-amaral-gurgel-vila-principe-de-gales-santo-andre-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 13/11/2026 às 16:29 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.