# Imóvel | 1 Prédio Administrativo | 2 Pavimentos | 6 Salas | 6 Banheiros | 1 Estacionamento de Veículos de Pequeno Porte | 1 Atracadouro | Rua Marechal Bittencourt, nº 20 | Compensa | Manaus/AM Imóvel | Área Total 27.497,94m² | Área Construí

> Leilão de comercial, 6 quartos, 6 banheiros, 1 vaga de garagem, 2679m² de área útil, no bairro Compensa, Manaus - AM. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1044582/comercial-rua-marechal-bittencourt-compensa-manaus-am

ID: 1044582

Status: Ativo

Última atualização: 23/10/2026 às 01:58 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Rua Marechal Bittencourt, 20 - Compensa, Manaus - Amazonas
- Bairro: Compensa
- Cidade: [Manaus](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/am/manaus)
- Estado: [Amazonas](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/am)
- Área: 2.679 m²
- Quartos: 6
- Banheiros: 6
- Vagas de garagem: 1
- Matrícula: 1.913
- Parcelamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 10.000.000,00
- Lance inicial: R$ 10.000.000,00
- Desconto: 50%
- 1º leilão: 10/11/2026 às 11:00 — R$ 10.000.000,00
- 2º leilão: 12/11/2026 às 11:00 — R$ 5.000.000,00
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Comercial, localizado no bairro Compensa, em Manaus - Amazonas. 6 quartos, 6 banheiros, 1 vaga de garagem, 2679m² de área privativa. avaliado em R$ 10.000.000, com lance inicial de R$ 10.000.000 no primeiro leilão em 10/11/2026 ou R$ 5.000.000 no segundo leilão, previsto para 12/11/2026. Aceita parcelamento.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> 0621498-30.2014.8.04.0001 Informações do lote DESCRIÇÃO DO BEM: Imóvel matriculado sob o 1.913 junto ao 3º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Manaus/AM: “IMÓVEL: UM TERRENO situado na Estrada do Bombeamento nº 20, desta cidade, medindo 117,00m de frente, por 205,00m de…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1044582/comercial-rua-marechal-bittencourt-compensa-manaus-am
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 23/10/2026 às 01:58 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.