LOTE 001 Lote em Venda Direta

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício Itapoã, localizado no bairro Nossa Senhora do Ó, em Paulista - Pernambuco. 3 quartos, 2 banheiros, 109m² de área privativa. avaliado em R$ 200.000, com lance inicial de R$ 200.000 no primeiro leilão em 29/10/2026 . Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO 6ª REGIÃO - OLINDA 2ª VARA Cidade: Paulista/PE Endereço: Rua Itapoã, 184 Descrição: ***1ª SESSÃO, dia 29/10/2026. HORA FINAL DA SESSÃO: 14:40H*** TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO DA 6ª REGIÃO 2ª VARA DO TRABALHO DE OLINDA/PE Processo nº ExCCJ 0000935-66.2022.5.06.0102 EXEQUENTE: NEIDE MARIA AZEVEDO SILVA EXECUTADO(A): EDWIGES C MARIZ DE MENDONCA EXECUTADO(A): EDWIGES CAVALCANTI MARIZ DE MENDONCA OBJETO (S) DA ALIENAÇÃO: Descrição do bem conforme informações do 01.º Serviço Notarial e Registral – Paulista/PE. – 01 (Um) “IMÓVEL: Apartamento de n.º 101, tipo A, localizado no 01.º pavimento do Edifício Itapoã, edificado no lote n.º 07, da quadra A, componente do loteamento Orla de Pau Amarelo, situado na Praia de Nossa Senhora do Ó, desta Comarca, contendo o referido apartamento os seguintes cômodos e confrontações: uma sala de estar e refeições, com varanda, 03 (três) quartos sociais sendo uma suíte com varanda; 01 (Um) W.C. e banheiro social, 01 (Uma) área de circulação interna; 01 (uma) cozinha e banheiro de empregada com uma área total de construção de 151,5884m², sendo 108,76m² de área privativa, 42,8284m² de área comum e uma fração ideal de terreno de 0,0823, confrontando-se: pela frente, com uma rua projetada; lado direito, com uma área verde; lado esquerdo, com o lote de n.º 06, da mesma quadra da Orla Imobiliária Ltda.; e fundo, com um sítio sem denominação da Dr. Conceição Pereira”. Matriculado sob o n.º 3.098 (01.º Serviço Notarial e Registral – Paulista-PE). Apto. 101, pertencente a Diogo Cavalcante Muniz de Mendonça e sua esposa Edwiges Cavalcanti Mariz de Mendonça, ambos inscritos no CPF/MF n.º 083.041.814-87, conforme R-1 da matrícula n.º 3.098, em data de 22/05/1979. Situação atual do apartamento: SUPOSTAMENTE, Imóvel fechado, desocupado com aspecto de abandono, aparentando regular estado de uso e conservação; prejudicada a análise interna do bem por não dispor de acesso ao Prédio. Ainda sobre o diagnóstico geral do Edifício Itapoã, vislumbram-se diversas avarias nas paredes e cerâmicas das fachadas do imóvel, precisando de reformas e reparos. O Bem imóvel acima delineado passa a ser avaliado no estado em que se encontra no valor de R$ 200.000,00 (Duzentos mil reais). Ressalvas: 01.ª observação: Por entender pertinente e imperativa, transcrevo as necessárias considerações do douto Oficial de Justiça Avaliador Federal, Sr. Marcelo Carlos de Albuquerque Gusmão, transcritas à época no Auto de Penhora de sua lavra abordado à Carta Precatória Executória n.º 0000868-88.2015.5.06.0121, originária da Ação Trabalhista n.º 0001768-33.2012.5.06.0103, entre partes: Exequente THIAGO JOSÉ CAVALCANTI COSTA contra a Executada EDWIGES CAVALCANTI MARIZ DE MENDONÇA: “Endereço do imóvel: Rua Itapuã, n.º 184, apto. 101, no bairro de Nossa Senhora do Ó, Paulista-PE. Cômodos do apto: uma sala em “L” (estar e jantar), uma varanda, corredor, cozinha, área de serviço, dependência com WC, dois quartos, um WC social, uma suíte com varanda. Piso do apartamento: WC social, WC suíte, cozinha, área de serviço e varandas em cerâmica quadrada na cor bege; dependência e WC com piso em cerâmica retangular vermelha (cor telha); sala, corredor e quartos com piso em taco. Estado do apto: o piso de cerâmica bege e cor vermelha (cor telha) são antigos; parte do piso em taco está soltando e com alguns tacos estragados; o WC social apresenta infiltrações, a descarga segundo o inquilino, Qualquer reparo na parte hidráulica há está com defeito e o registro de água do banheiro não funciona a necessidade de se fechar o registro geral do edifício; o WC da suíte, segundo o inquilino está inutilizado e não é utilizado uma vez que o teto apresenta os blocos de gesso caindo, e muita infiltração. A parte do esgoto do WC se utilizado provoca vazamento para baixo, segundo o inquilino; ainda segundo o inquilino o WC da dependência apresenta infiltrações no teto e na parte do vaso sanitário; o teto da área de serviço apresenta parte do reboco caído e exposição de ferragem. Atualmente o imóvel está desocupado, sob responsabilidade do Sr. Diogo Cavalcante Muniz de Mendonça.” 02.ª observação: Ainda conforme os relatos do Sr. Oficial de Justiça Avaliador Federal subscritor da supracitada Penhora: “Fazem parte daquele Auto os IDs: c2c0ea, 4b0e504, a51580c e b8b567 (trasladados aos presentes autos). Cadastro Imobiliário (BIC) de n.º 58417, emitido em 05/08/2016; Extrato de Débito Imobiliário, emitido em 05/08/2016; Planta Quadra e Imagens do Google Earth. Consta informações na ficha de matrícula do S.N.R. 1.º Ofício-Pta “AV3 – MAT. 3098 – Apontado sob o n.º 6508, fl. 63, do Protocolo 1-D – Averbação, para constar a transcrição da “Cédula Hipotecária Integral. Emitida nos termos de decreto – LEI n.º 21/75, do Banco Nacional de Habitação Representativa de Hipoteca de 1.º grau. Emitente: T.M. Engenharia e Empreendimentos Ltda. Devedor Principal: Diogo Caval...