# Leilão judicial de Terreno c/Benfeitorias em Guaratinguetá/SP - Rocinha

> Leilão de terreno, 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 71352m² de área útil, no bairro Rocinha, Guaratinguetá - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1044683/terreno-estrada-do-taboao-rocinha-guaratingueta-sp

ID: 1044683

Status: Ativo

Última atualização: 23/10/2026 às 09:19 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Terreno
- Endereço: Estrada Do Taboão - Rocinha, Guaratinguetá - São Paulo
- Bairro: Rocinha
- Cidade: [Guaratinguetá](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/guaratingueta)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 71.352 m²
- Quartos: 2
- Banheiros: 1
- Vagas de garagem: 1
- Matrícula: 4469
- Parcelamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 290.000,00
- Lance inicial: R$ 317.881,03
- Desconto: 34%
- 1º leilão: 04/11/2026 às 11:40 — R$ 317.881,03
- 2º leilão: 24/11/2026 às 11:40 — R$ 190.728,61
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Terreno, localizado no bairro Rocinha, em Guaratinguetá - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 71352m² de área privativa. avaliado em R$ 290.000, com lance inicial de R$ 317.881,03 no primeiro leilão em 04/11/2026 ou R$ 190.728,61 no segundo leilão, previsto para 24/11/2026. Aceita parcelamento.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Terreno c/Benfeitorias Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo JUDICIAL 0104842-08.2012.8.26.0100 Parte ideal de 39,03930% - Terreno com Benfeitorias, situado à Estrada do Taboão, s/nº, Rocinha, Área Terreno 71.352m², Matrícula 4469 do 1ª CRI de Guaratinguetá/SP.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1044683/terreno-estrada-do-taboao-rocinha-guaratingueta-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 23/10/2026 às 09:19 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.