Itapirapuã/go - Um Imóvel Comercial E Residencial

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Praça Central, em Itapirapuã - Goiás. 4 quartos, 3 banheiros. , com lance inicial de R$ 350.000 no primeiro leilão em 23/10/2026 ou R$ 175.000 no segundo leilão, previsto para 23/10/2026. Aceita parcelamento.MATRÍCULA N° 758 - DESCRIÇÃO CONFORME CRI: Imóvel: Hum (1) prédio comercial e residencial, sito nesta cidade de Itapirapuã-Go, contendo nove (9) cômodos internos, uma área interna, quatro (4) portas e um (1) vitraux de frente e, o respectivo terreno, todo murado, lote urbano de número vinte e seis (26), da quadra número sessenta e quatro (64), à Avenida L-12, com a área total de setecentos e vinte metros quadrados (720,00 m2), sendo: 12,52 metros de frente; 7,83 metros de fundos; 69,60 metros pelo lado direito, dividindo com o lote número vinte e cinco (25); e, 72,00 metros pelo lado esquerdo, dividindo com o lote número vinte e sete (27). DESCRIÇÃO CONFORME AVALIAÇÃO: CARACTERÍSTICA/BENFEITORIAS DO BEM: Um prédio comercial e residencial de 10 x 25, composto por 4 quartos, sendo duas suítes, uma sala em L, 1 copa, 1 cozinha, 1 banheiro social, 1 cômodo para depósito, 1 cômodo comercial e uma varanda nos fundos com lavanderia. O cômodo comercial contém 3 divisões e um banheiro, piso na cerâmica e cimento queimado vermelho, com três portas de aço de enrolar, forrado no forro paulista. A residência contém piso na cerâmica e cimento queimado vermelho, portas de madeira e veneziana, três (03) vitraux, 3 janelas venezianas, parte em forro paulista (necessita reparos) e parte em forro PVC (em bom estado de conservação). A casa residencial e o cômodo comercial têm o telhado coberto com telhas francesas antigas. A varanda tem o piso na cerâmica coberta com telhas plan (estrutura conservada). O imóvel é murado em placas de concreto e tijolos. Trata-se de um imóvel urbano, localizado em área comercial, na praça central, de ótima localização. AVALIAÇÃO DO BEM: Avalio o imóvel com todas as suas características e benfeitorias no valor de R$ 350.000,00 (trezentos e cinquenta mil reais). ÔNUS DA CRI: AV.05. REFORMA E AMPLIAÇÃO DA EDIFICAÇÃO. Para constar a reforma e ampliação da edificação existente no imóvel, passando a constar uma casa residencial/comercial com 12 cômodos internos, sendo 04 quartos, 02 salas, 01 copa, 01 cozinha, 02 banheiros, 01 cômodo comercial e 01 cômodo para depósito, coberta de telhas francesas, piso cimentado, 04 portas, 02 vitraux e quintal murado. R.09. HIPOTECA CONTRATUAL DE 1º GRAU. Em favor do Banco do Brasil S/A. R.10. HIPOTECA CEDULAR DE 2º GRAU. Em favor do Banco do Brasil S/A. AV.11. HIPOTECA DE 3º GRAU. Em favor do Banco do Brasil S/A. R.15. PENHORA. Processo nº 1920/96. Exequente: Banco do Estado de Goiás S/A. R.16. PENHORA. Processo nº 60/2000. Exequente: Fazenda Nacional. R.17. PENHORA. Processo nº 61/2000. Exequente: Fazenda Nacional....