Rio Verde/go - 1/7 De Uma Casa Residencial Com Área Construída De 217,76 Metros Quadrados.

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Centro, em Rio Verde - Goiás. 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 218m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 124.434,29 no primeiro leilão em 10/12/2026 ou R$ 74.660,57 no segundo leilão, previsto para 10/12/2026. Aceita parcelamento.BEM EM LEILÃO: 1/7 (um sétimo) do imóvel objeto da matrícula nº 20.193, correspondente à fração de propriedade de Diogo Ferreira Leão. MATRÍCULA N° 20.193 - DESCRIÇÃO CONFORME A CRI: IMÓVEL: Rua Nilo Peçanha, nº 07, na cidade de Rio Verde – GO, "Uma casa de morada, coberta de telhas comuns, paredes de tijolos e parte de adobes, com 04 cômodos, assoalhados, um dito de chão e um alpendre; e seu respectivo terreno, contendo a área total de 283,80 metros quadrados, sendo: 7,15 metros edificados e 6,70 metros murados de frente, 14,00 metros de fundos, por 19,60 metros na lateral direita e 19,00 metros na lateral esquerda; dividindo pela frente com a Rua Nilo Peçanha, fundos com o lote Ranulfo da Veiga Jardim, lateral direita com o espólio de Padre Mariano e lateral esquerda com Josina de Tal, ou atuais confrontantes". AV.02. Demolição da casa de morada n°07 e que em seu lugar foi edificado o seguinte: “Uma casa residencial, construção moderna, coberta de telhas plan, paredes de tijolos, piso de cerâmica e tacos, forro de lajota, com 13 cômodos, sendo: garagem/varanda, sala, copa cozinha, 03 quartos, suíte, banheiro social, área de serviços, dependência de empregada, banheiro e hall; Instalações de água, luz e sanitária completas; com 217,76 metros quadrados de área construída; Quintal cercado de muro de tijolos”. DESCRIÇÃO CONFORME AVALIAÇÃO: Uma casa residencial, situada na Rua Nilo Peçanha nr 07 (687) Centro, na cidade de Rio Verde - GO, com área total construída de 217,76m2 e, área do terreno de 283,80m2, matrícula M.20.193 do CRI local; Considerações finais, tratam-se de imóvel localizado no centro da cidade, contendo construção de padrão mais antigo, telha de barro, vizinhos nas laterais e fundos, com infraestrutura completa. Desta forma, partindo de pesquisas feitas junto a corretores locais, levando-se em consideração o atual estado de conservação, sua localização e, utilizando o método comparativo direto, AVALIO O IMÓVEL EM R$ 871.040,00 (OITOCENTOS E SETENTA E UM MIL E QUARENTA REAIS) à uma base de R$ 4.000,00 reais o m2 do imóvel. Sendo a fração ideal de 1/7 (um sétimo) do imóvel, no valor de R$ 124.434,29. ÔNUS MATRÍCULA 20.193: R.01. PARTILHA DE BENS. Nos termos do Formal de Partilha coube à viúva meeira: senhora: Maria Divina Ferreira Leão; para seu pagamento na herança, a totalidade do imóvel constante da presente matrícula. R.03. ARROLAMENTO E PARTILHA DE BENS, 1/7 do imóvel constante da presente matrícula, coube à herdeira: Dinaura das Graças Leão Veloso, casada com Nelson Vieira Veloso. R.04. ARROLAMENTO E PARTILHA DE BENS, 2/7 do imóvel constante da presente matrícula, coube à herdeira: Delma Leão Guimarães, casada com Ezordinho Vieira Guimarães. R.05. ARROLAMENTO E PARTILHA DE BENS, 1/7 do imóvel constante da presente matrícula, coube ao herdeiro: Valeriano Ferreira Leão, casado com Zilá do Carmo Leão. R.06. ARROLAMENTO E PARTILHA DE BENS, 2/7 do imóvel constante da presente matrícula, coube ao herdeiro: Petrônio Ferreira Leão, casado com Waleska Beatriz Campos de Araújo Leão. R.07. ARROLAMENTO E PARTILHA DE BENS, 1/7 do imóvel constante da presente matrícula, coube ao herdeiro: Rogério Ferreira Leão, casado com Irany Araújo Leão. R.08. COMPRA E VENDA. 1/7 (hum sétimo) do imóvel constante do R07 da presente matrícula foi adquirido por: Dinaura das Graças Leão Veloso, e s/m Nelson Vieira Veloso; Ezordino Alves Guimarães e s/m Delma Leão Guimarães; Valeriano Ferreira Leão, e s/m Zilá do Carmo Leão; Petrônio Ferreira Leão e s/m Waleska Beatriz Campos de Araújo Leão; e, Diogo Ferreira Leão e s/m Gleimiliana Nunes Proto Leão. R.09. COMPRA E VENDA. 1/7 (hum sétimo) do imóvel constante do R04 da presente matrícula foi adquirido por: Diogo Ferreira Leão e s/m Gleimiliana Nunes Proto Leão. AV.12. DIVÓRCIO. R.15. INVENTÁRIO E PARTILHA DE BENS, 17,1428% do imóvel constante da presente matrícula, objeto do R4 e R8, coube à meeira: Delma Leão Guimarães, por inventario e partilha feita pelo falecimento de Ezordino Alves Guimarães. AV.16. AVERBAÇÃO PREMONITÓRIA. Processo n° 5706315-97.2022.8.09.0137. Autor: Vinícius Medeiros Vilas Boas. AV.17. RETIFICAÇÃO AV12. R.18. PENHORA, R’s 08 e 09 objeto da presente matrícula, correspondente à propriedade de Diogo Ferreira Leão, foram penhorados. Processo n° 5706315-97.2022.8.09.0137. Promovente: Vinicius Medeiros Vilas Boas....