Terreno de 49.375,00 m² em Doutor Montauri , Vila Maria / RS

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Doutor Montauri, em Marau - Rio Grande do Sul. . avaliado em R$ 383.000, com lance inicial de R$ 224.000 no primeiro leilão em 27/10/2026 . Aceita parcelamento.Terreno de 49.375,00 m² em Doutor Montauri , Vila Maria / RS. Terreno, localizado na Rodovia RS-132, s/n - Doutor Montauri - Zona Rural, Vila Maria / RS - 99155-000. Área Total: 49.375,00 m² (4,9375 hectares / 4,9 ha). Coordenadas: 28°33'23.1"S 52°10'50.4"W Matrícula: 37.661 do Registro de Imóveis de Marau / RS. Inscrição: INCRA nº 869 155 001 856-1 / NIRF nº 1.721.128-0. Reserva legal e CAR: Conforme demonstrativo do SICAR (CAR nº RS-4323408-883145E462F945F29EB6969B2AC12BD6), consta declarada uma Reserva Legal de 1,86 ha (18.600,00 m²) que ainda não se encontra averbada na matrícula do imóvel. Notas Jurídicas: AV-6-37.661: Ação de Execução de Título Extrajudicial nº 5000164-81.2020.8.21.0109 da Comarca de Marau/RS, movida por Cooperativa de Crédito, Poupança e Investimento Aliança RS/SC – Sicredi Aliança RS/SC contra Higor Colet e Álvaro Gazola, sobre direitos de reaquisição de fração. AV-7-37.661: Ação de Execução de Título Extrajudicial nº 5000162-14.2020.8.21.0109 da 2ª Vara Judicial de Marau/RS, movida por Sicredi Aliança RS/SC contra João Caetano Colet e Álvaro Gazola, no valor de R$ 164.948,88. AV-9-37.661: Ação de Execução de Título Extrajudicial nº 5001723-73.2020.8.21.0109 da 1ª Vara Judicial de Marau/RS, movida por Sicredi Aliança RS/SC contra João Caetano Colet e Álvaro Gazola, no valor de R$ 60.891,63. (A hipoteca do R-1-37.661 e a averbação premonitória da AV-8 foram devidamente canceladas pelas AV-2 e AV-11, respectivamente). AV-10-37.661 (em 06/06/2023): Indisponibilidade de bens oriunda da Ordem nº 202306.0117.02738240-IA-070 do Tribunal de Justiça do Estado do Rio Grande do Sul (processo nº 5001726-28.2020.8.21.0109), decretando a indisponibilidade sobre os direitos de reaquisição do imóvel de Álvaro Gazola. Nos termos do art. 2º da Lei nº 7.433/1985 e do art. 3º do Decreto nº 93.240/1986, dispensa-se a descrição detalhada do imóvel. Informações adicionais: Lote 037 do evento K-2940 — Leilão de Imóveis residenciais e Comerciais - GVC. Modalidade: Leilão extrajudicial. Comitente: Gvc. 1º Leilão: até 27/10/2026 15:17:30 (horário de Brasília), lance inicial R$ 224.000,00. Propostas aceitas até 02/11/2026 12:00 (horário de Brasília). Valor de mercado: R$ 383.000,00. Incremento mínimo: R$ 7.000,00. Comissão do leiloeiro: 5%. Status: Imóvel desocupado, visitação disponível mediante agendamento. Débitos: IPTU e Condomínio quitados até o encerramento do leilão. Pagamento: À vista (sem desconto) ou Sinal 30%+ saldo em até 6x (sem juros e correções). Prazo de Pagamento: Até 3 dias úteis após a aprovação ou liberação do lance condicional. Endereço: Rodovia RS-132, s/n - Doutor Montauri - Zona Rural, Vila Maria/RS - 99155-000. Condições do evento: Multa de 30% em caso de desistência; Sem troca, garantia ou devolução; Bens não testados, podendo ser sucata; Desocupação por conta do adquirente; Venda Ad Corpus: Imóvel vendido no estado físico, jurídico, ocupacional e ambiental; Responsabilidade do arrematante em realizar pesquisas prévias; Avaliação e deliberação dos lances pela Comitente Vendedora; Comissão do leiloeiro de 5% sobre o valor da arrematação. Observações gerais: 1) Condições do evento: A participação e oferta de lances pressupõe a prévia leitura, integral compreensão e aceitação dos termos descritos no Edital, esclareça eventuais dúvidas com antecedência. 2) Diligência: Faça uma análise prévia para certificar-se de que o bem, nas condições em que se encontra, atende às suas expectativas e ao investimento pretendido. 3) Irrevogabilidade dos lances: Os lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis, não sendo admitidos cancelamento ou desistência após a consolidação da proposta/lance na plataforma. 4) Lances condicionais: A homologação da venda fica sujeita a aprovação do vendedor, que poderá aprovar, recusar ou ofertar contraproposta a maior oferta alcançada. Documentos: 037 - Matrícula 37.661.pdf, Edital....