# Barracão aprox. 230m² -Esc. aprox. 40m² -Terreno c/ 271,95m²

> Leilão de comercial, 270m² de área útil, no bairro Lago Azul, Estância Velha - RS. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1045008/comercial-rua-portao-lago-azul-estancia-velha-rs

ID: 1045008

Status: Ativo

Última atualização: 22/10/2026 às 01:56 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Rua Portão, 4230 - Lago Azul, Estância Velha - Rio Grande Do Sul
- Bairro: Lago Azul
- Cidade: [Estância Velha](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs/estancia-velha)
- Estado: [Rio Grande do Sul](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs)
- Área: 270 m²
- Matrícula: 38.362

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 530.349,56
- Lance inicial: R$ 265.174,78
- Desconto: 50%
- 1º leilão: 28/10/2026 às 08:00 — R$ 265.174,78
- 2º leilão: 23/11/2026 às 07:00 — R$ 265.174,78
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Comercial, localizado no bairro Lago Azul, em Estância Velha - Rio Grande do Sul. 270m² de área privativa. avaliado em R$ 530.349,56, com lance inicial de R$ 265.174,78 no primeiro leilão em 28/10/2026 ou R$ 265.174,78 no segundo leilão, previsto para 23/11/2026.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Barracão de aprox. 230m², bem como uma construção de alvenaria nos fundos, destinado a escritório, de aprox. 40m², terreno c/ 271,95m², Rua Portão, n° 4230, Loteamento Vista Alegre, Bairro Lago Azul, Estância Velha/RS. CRI 38.362. (Proc. 5012998-97.2023.4.04.7100) Sem…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1045008/comercial-rua-portao-lago-azul-estancia-velha-rs
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 22/10/2026 às 01:56 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.