# LOTE 003 PRÉDIO - AVENIDA BARÃO DO RIO BRANCO - ARACAJU/SE

> Leilão de comercial, 480m² de área útil, no bairro Centro, Aracaju - SE. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1045028/comercial-avenida-rio-branco-centro-aracaju-se

ID: 1045028

Status: Ativo

Última atualização: 26/10/2026 às 05:42 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Avenida Rio Branco, 278 - Centro, Aracaju - Sergipe, Cep 49010-030
- Bairro: Centro
- Cidade: [Aracaju](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/se/aracaju)
- Estado: [Sergipe](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/se)
- Área: 480 m²
- Ocupação: Ocupado
- Matrícula: 40111

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 1.600.000,00
- Lance inicial: R$ 960.000,00
- Desconto: 40%
- 1º leilão: 20/10/2026 às 07:00 — R$ 960.000,00
- 2º leilão: 27/10/2026 às 07:00 — R$ 960.000,00
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Comercial, localizado no bairro Centro, em Aracaju - Sergipe. 480m² de área privativa. avaliado em R$ 1.600.000, com lance inicial de R$ 960.000 no primeiro leilão em 20/10/2026 ou R$ 960.000 no segundo leilão, previsto para 27/10/2026.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 4ª Vara Federal do Estado de Sergipe Cidade: Aracaju/SE Endereço: Avenida Rio Branco, 278 Matrícula: N. 40111, Cartório do 1º Ofício Imobiliário de Aracaju/SE - 1ª Circunscrição Descrição: Prédio e…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1045028/comercial-avenida-rio-branco-centro-aracaju-se
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 26/10/2026 às 05:42 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.