# Imóvel comercial de 327 m² em Tristeza

> Leilão de comercial, 327m² de área útil, no bairro Tristeza, Porto Alegre - RS. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1045118/comercial-alvaro-guterres-tristeza-porto-alegre-rs

ID: 1045118

Status: Encerrado

Última atualização: 13/11/2026 às 13:04 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Álvaro Guterres, 221 - Tristeza, Porto Alegre - Rio Grande Do Sul, Cep 91920-010
- Bairro: Tristeza
- Cidade: [Porto Alegre](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs/porto-alegre)
- Estado: [Rio Grande do Sul](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs)
- Área: 327 m²
- Ocupação: Ocupado
- Matrícula: 206.284

## Valores e leilão

- Lance inicial: R$ 600.000,00
- Data do leilão: 30/10/2026 às 15:00 — R$ 600.000,00
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Imóvel Comercial 326 m² - Porto Alegre - RS

Comercial, localizado no bairro Tristeza, em Porto Alegre - Rio Grande do Sul. 327m² de área privativa. com lance inicial de R$ 600.000 no primeiro leilão em 30/10/2026.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Prédio, Padrão, Ocupado. Área(s): 288,8 m² de área total, 326,93 m² de área construída. Matrícula(s): 206.284. Cartório: 3° CRI DE PORTO ALEGRE. Inscrição da Prefeitura: 45039. Valor alvo: R$ 600.000,00\<br\>Dossie: 02.27645\<br\>a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 28/10/2026: Data da 1ª praça atualizada (data 28/10/2026 → 30/10/2026)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1045118/comercial-alvaro-guterres-tristeza-porto-alegre-rs
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 13/11/2026 às 13:04 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.