Imóvel Industrial c/ 600m² - Terreno 1.000m² - Varginha/MG

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Industrial Jk, em Varginha - Minas Gerais. 600m² de área privativa. avaliado em R$ 1.664.000, com lance inicial de R$ 1.664.000 no primeiro leilão em 27/10/2026 ou R$ 832.000 no segundo leilão, previsto para 27/10/2026.Imóvel Industrial composto por escritório e pavilhão c/ área construída de 600m², terreno c/ área total de 1.000m², lote nº 02, da quadra A, situado na Rua Coronel José Francisco Coelho, nº 985, Bairro Industrial JK, próximo à BR 491 e ao Via Café Garden Shopping, Varginha/MG. CRI local sob nº 35.864. (Proc. 5008450-27.2017.8.13.0707). Benfeitorias: No terreno encontra-se edificado um Galpão/edificação industrial com área construída total estimada de 600,00 m² (seiscentos metros quadrados), subdividida da seguinte forma: 01) Na parcela frontal, edificação de um escritório/administração erguida em dois pavimentos com área estimada de 75,00 m² em cada andar, totalizando 150,00 m² (cento e cinquenta metros quadrados) de área construída, com acabamentos de pisos cerâmicos, esquadrias metálicas, portas internas em madeira, alvenarias revestidas e pintadas, revestimentos externos contemplando molduras em granito, recuo frontal com piso em pedra decorativa, calçada em concreto e cobertura metálica com beirais e testeiras metálicas.; 02) Na parcela aos fundos do escritório, existe um pavilhão de serviços/galpão industrial com área estimada de 15,00 m de frente por 30,00 m de profundidade, totalizando 450,00 m² (quatrocentos e cinquenta metros quadrados) de área construída, composto de estrutura e cobertura metálica, paredes em alvenaria revestida e pintada, piso em concreto polido/reforçado para suportar maquinário pesado, portões em chapa metálica e sistema de iluminação pendente. O imóvel encontra-se em bom estado de conservação, tendo sido reformado recentemente. Constam pequenas patologias observadas pelo perito em calçadas externas de concreto, pinturas de gradis, portões e na testeira da cobertura metálica. As benfeitorias acima descritas não se encontram averbadas na matrícula do imóvel, ficando a cargo do arrematante a adoção de todas as providências necessárias à sua regularização perante os órgãos competentes, bem como o pagamento de eventuais despesas, custas, taxas, emolumentos e demais encargos incidentes....