# Lote 1 - SP - Bertioga - Parque Estoril | Terreno / Lote - 11.932m²

> Leilão de terreno, 11932m² de área útil, no bairro Parque Estoril, Bertioga - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1045360/terreno-rua-manoel-gajo-parque-estoril-bertioga-sp

ID: 1045360

Status: Ativo

Última atualização: 30/10/2026 às 23:18 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Terreno
- Endereço: Rua Manoel Gajo, 2375 - Gleba-12, Área-1c, Parque Estoril, Bertioga - São Paulo
- Bairro: Parque Estoril
- Cidade: [Bertioga](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/bertioga)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 11.932 m²
- Matrícula: 57.922

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 3.684.759,00
- Lance inicial: R$ 3.684.759,50
- Desconto: 40%
- 1º leilão: 12/11/2026 às 08:00 — R$ 3.684.759,50
- 2º leilão: 02/12/2026 às 08:00 — R$ 2.210.855,80
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Terreno, localizado no bairro Parque Estoril, em Bertioga - São Paulo. 11932m² de área privativa. avaliado em R$ 3.684.759, com lance inicial de R$ 3.684.759,5 no primeiro leilão em 12/11/2026 ou R$ 2.210.855,8 no segundo leilão, previsto para 02/12/2026.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo: Terreno urbano (área) Identificação: Área 1-C, emplacada sob nº 2.375, Gleba 12, Loteamento “Vila Parque Estoril” Endereço: Rua Manoel Gajo, nº 2375, Parque Estoril, Bertioga/SP, CEP 11250-597 Área total: 11.932,31 m² Área com restrição de uso: 8.595,00…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1045360/terreno-rua-manoel-gajo-parque-estoril-bertioga-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 30/10/2026 às 23:18 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.