Casa de 123 m² com 3 quartos no Jardim Dona Carmélia

Descrição

Casa , localizado no bairro Jardim Dona Carmélia, em Taquarituba - São Paulo. 3 quartos, 3 banheiros, 122m² de área privativa. avaliado em R$ 667.784, com lance inicial de R$ 667.784,56 no primeiro leilão em 29/01/2027 ou R$ 404.766,47 no segundo leilão, previsto para 18/02/2027.INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo: Casa residencial em alvenaria. Localização: Rua Vinte e Quatro de Dezembro, nº 353, Jardim Dona Carmélia, Taquarituba/SP, CEP 18740-000. Área construída: 122,87 m². Área do terreno: 336 m². Dimensões do terreno: 12 metros de frente, 12 metros nos fundos e 28 metros da frente aos fundos. Cobertura: Estrutura de madeira e telhas cerâmicas. Estado de conservação: Bom estado de conservação, conforme laudo de avaliação. Composição principal: 3 dormitórios, sendo 1 suíte; 2 banheiros adicionais; sala; copa; cozinha e área de serviço. Edificação complementar nos fundos: 2 quartos e 1 banheiro. Confrontações: Pelos lados e fundos, com Maria da Glória e Silva. Matrícula: nº 609, do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Taquarituba/SP. Inscrição cadastral: Inscrição 002.0004.019B – Cadastro 271800. RELATÓRIO DE REGIÃO: JARDIM DONA CARMÉLIA, TAQUARITUBA – SP Comércio, Lazer e Comodidade O imóvel está situado na Rua Vinte e Quatro de Dezembro, no Jardim Dona Carmélia, bairro de característica predominantemente residencial, inserido na área urbana de Taquarituba. O entorno conta com equipamentos públicos, comércio e serviços distribuídos pelo município. O bairro possui acesso a serviços cotidianos, comércio local e equipamentos públicos. A Escola Estadual José Penna está localizada na Rua 24 de Dezembro, nas proximidades do imóvel. O Estádio Pingo de Leite está localizado no Jardim Dona Carmélia, constituindo equipamento esportivo municipal. A cidade possui unidades de saúde, supermercados, restaurantes, serviços bancários e demais atividades de apoio à população. A Santa Casa de Misericórdia de Taquarituba está localizada na região central do município. Segurança A segurança pública do município é atendida pelos órgãos estaduais e pela estrutura policial local. Há unidade da Polícia Militar em Taquarituba. Não foram identificados dados oficiais específicos de criminalidade referentes ao quarteirão ou entorno imediato da Rua Vinte e Quatro de Dezembro. Não é tecnicamente adequado classificar o bairro como de baixa ou alta criminalidade sem dados estatísticos específicos do local. Distância do Centro e Mobilidade O Jardim Dona Carmélia está integrado à malha urbana de Taquarituba, com conexão aos demais bairros e à região central. A Rua Vinte e Quatro de Dezembro está inserida na estrutura viária urbana do município. O município dispõe de terminal rodoviário e estrutura de transporte para conexão com outras localidades. As principais rodovias de acesso ao município incluem a SP-249 e a SP-255. Distância exata até o Centro: Não informado. Potencial Econômico e Valorização Imobiliária O Jardim Dona Carmélia apresenta ocupação predominantemente residencial. O mercado imobiliário local contempla imóveis residenciais e terrenos destinados à moradia. Há oferta de imóveis no próprio bairro, indicando movimentação do mercado imobiliário local. Não foram identificados dados públicos suficientemente consistentes para estabelecer preços médios confiáveis de imóveis por número de dormitórios. O imóvel possui 122,87 m² de área construída e terreno de 336 m² , características compatíveis com uso residencial familiar. Dados Demográficos e Econômicos – Taquarituba/SP Taquarituba é um município do interior do Estado de São Paulo. A economia municipal possui atividades relacionadas ao comércio, serviços e atividades agropecuárias. O município dispõe de infraestrutura nas áreas de saúde, educação, esporte, lazer, comércio e serviços públicos. A localização apresenta integração com a estrutura urbana municipal e com as vias de ligação regional. População: Não informado. Conclusão Regional O imóvel está inserido em área urbana consolidada de Taquarituba, em bairro predominantemente residencial. A região possui equipamentos de educação, saúde, esporte, transporte, comércio e serviços. Destacam-se, nas proximidades, a Escola Estadual José Penna e o Estádio Pingo de Leite. O perfil regional é predominantemente residencial e de serviços , com infraestrutura compatível com uso habitacional. Valor de avaliação atualizado: R$ 667.784,54 (setembro/2026). O valor de avaliação será atualizado à época das praças, por meio do índice do E. TJ/SP....