Balneário do Farol II - Jaguaruna - SC - Terreno urbano - 600,00 m²

Descrição do imóvel

Terreno , em Jaguaruna - Santa Catarina. 300m² de área privativa. avaliado em R$ 202.840,44, com lance inicial de R$ 215.579,48 no primeiro leilão em 26/11/2026 ou R$ 107.789,74 no segundo leilão, previsto para 16/12/2026.Propriedade - (i) Um terreno urbano situado no município e comarca de Jaguaruna/SC, constituído pelo lote nº 217 quadra 08, do Loteamento Balneário do Farol II, com área de 300,00m², com as seguintes medidas e confrontações: frente com a Rua Paraná, medindo 12m; fundos com o lote 178, medindo 12m; lateral direita de frente que olha com o lote nº 216, medindo 25m e lateral esquerda para quem olha com o lote nº 218, medindo 25m. (ii) Um terreno urbano situado no município e comarca de Jaguaruna/SC, constituído pelo lote nº 218 da quadra 8, do Loteamento Balneário do Farol II, com área de 300,00m², com as seguintes medidas e confrontações: frente com a Rua Paraná, medindo 12m; fundos com o lote 179, medindo 12m; lateral direita de frente que olha com o lote nº 217, medindo 25m e lateral esquerda para quem olha com o lote nº 219, medindo 25m. Matrícula: (i) nº 34.410 e (ii) nº 34.413 do CRI de Jaguaruna/SC | Contribuinte: (i) 13.01.008.0217 (ii) 13.01.008.0218 Informações complementares: Em que pese tenha projeto aprovado, Loteamento Farol II não foi implantado, existindo apenas documentalmente. Os terrenos são contíguos e de difícil acesso. Valor de Avaliação: R$ 202.840,44 (em 04/2025 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 53,54 Depositário: Daiana de Souza Ônus: (i) Arrolamento administrativo (Av.8-30/01/23); Penhora em favor do Exequente (R.9-13/07/23); Penhora em favor de FS Tatui Securitizadora S/A (Av.10-23/01/24 - Proc. 1008087-30.2022.8.26.0624 - 2ªVC de Tatuí/SP); Penhora em favor de Banco Sofisa S/A (Av.11-05/02/24 - Proc. 1109390-10.2022.8.26.0100 - 3ªVC do Foro Central de São Paulo/SP); Penhora em favor do Exequente (Av.12-12/12/24 - Proc. 1070025-46.2022.8.26.0100 - 25ªVC do Foro Central de São Paulo/SP) (ii) Arrolamento administrativo (Av.8-30/01/23); Penhora em favor do Exequente (R.9-13/07/23); Penhora em favor de FS Tatui Securitizadora S/A (Av.10-23/01/24 - Proc. 1008087-30.2022.8.26.0624 - 2ªVC de Tatuí/SP); Penhora em favor de Banco Sofisa S/A (Av.11-05/02/24 - Proc. 1109390-10.2022.8.26.0100 - 3ªVC do Foro Central de São Paulo/SP); Penhora em favor do Exequente (Av.12-12/12/24 - Proc. 1070025-46.2022.8.26.0100 - 25ªVC do Foro Central de São Paulo/SP) DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: O arrematante não possui responsabilidades pelos débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel na data de sua alienação (arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ). - IPTU: R$ 1.722,64 (em 09/2026) DEMAIS DÉBITOS: Eventuais ônus e outros débitos, inclusive os de natureza propter rem (condominiais), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (art. 908-CPC). BAIXAS REGISTRAIS: Finalizada a arrematação, mediante solicitação do arrematante e cumpridas as disposições e exigências legais, o MM. Juízo determinará a baixa/cancelamento de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que recaiam sobre o(s) bem(ns)(art. 320-G do Prov. 188/24- CNJ). - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Informações adicionais: Tipo do imóvel: Terreno urbano - 600,00 m². Detalhe: Terreno urbano - 600,00 m². Código do leilão: J266216. Modalidade: JUDICIAL. Categorias do bem: Terreno. Aceita financiamento: Não. Aceita visitação: Não. Desconto 1ª praça: 100%. Incremento mínimo 1ª praça: R$ 6.000,00. Início 1ª praça: 23/11/2026 15:00. Encerramento 1ª praça: 26/11/2026 15:00. Desconto 2ª praça: 50%. Incremento mínimo 2ª praça: R$ 6.000,00. Início 2ª praça: 26/11/2026 15:00. Encerramento 2ª praça: 16/12/2026 15:00. Comissão do leilão: 5%. Permite proposta: Sim. Permite lance parcelado: Não. Entrada mínima na proposta: 25%. Máximo de parcelas (proposta): 30. Dias para pagamento do lance: 1. Vencimento do pagamento da proposta: 5 dias. Processo: 1072657-45.2022.8.26.0100 (DIGITAL), Vara 26. Comarca: São Paulo/SP. Link do processo: https://eproc1g.tjsp.jus.br/eproc/controlador.php?acao=processo_selecionar&num_processo=10726574520228260100&acao_origem=selecionar_processos_agendar_arquivo_completo&hash=801c54a5d8e96c950415c40cc239193b. Autor/Exequente: Banco ABC Brasil S/A. Réu/Executado: Alsanie Importação e Exportação de Cereais Ltda Daiana de Souza. Pessoas terceiras: Banco Sofisa S/A Município de Jaguaruna/SC FS Tatui Securitizadora S/A. Status do lote: AGUARDANDO_INICIO. Status do leilão: ON_LINE...